北海道江別市野幌町61
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,119 万円 58.74m²の部屋
〜1,523 万円 58.74m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】小学校「江別市立江別第二小学校まで934ｍ」
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【周辺】中学校「江別市立江別第二中学校まで810ｍ」
8/14
【周辺】幼稚園・保育園「わかば保育園分園まで391ｍ」
9/14
【周辺】高校・高専「北海道野幌高校まで2224ｍ」
10/14
【周辺】役所「江別市役所まで1903ｍ」
11/14
【周辺】郵便局「野幌郵便局まで320ｍ」
12/14
【周辺】図書館「江別市情報図書館まで672ｍ」
13/14
【周辺】警察署・交番「江別警察署まで2525ｍ」
14/14ヴィラこまくさの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラこまくさの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラこまくさの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
58.74m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 江別支店 | ||||||
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1,119万円 （19万円 / m²） 58.74m²の部屋
〜1,523万円 （26万円 / m²） 58.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.74m²の部屋の場合 | 58.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,119万円 | 1,523万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万5,270円 | 56万8,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万5,270円 | 60万8,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,070万9,288円 | 1,461万7,147円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市野幌町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 784万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 772万円 | 98.5％ |
| 築20年(7年後) | 744万円 | 94.9％ |
| 築25年(12年後) | 715万円 | 91.2％ |
| 築30年(17年後) | 686万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,119万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5％ | 1,103万円 |
| 7年後(築20年) | 94.9％ | 1,062万円 |
| 12年後(築25年) | 91.2％ | 1,020万円 |
| 17年後(築30年) | 87.5％ | 979万円 |
このマンションと、江別市野幌町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (58.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 13万円 / m² |
ヴィラこまくさ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 58.74m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 58.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラこまくさの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラこまくさが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リルバ | 1,027万円 〜 1,463万円 | 北海道江別市野幌町62-16 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール野幌 | 746万円 〜 1,168万円 | 北海道江別市東野幌本町15 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ・ドマーニ | 881万円 〜 1,231万円 | 北海道江別市一番町5-2 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート文京台弐番館 | 719万円 〜 978万円 | 北海道江別市文京台東町28-8 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストレジデンス大麻駅南口 | 693万円 〜 1,563万円 | 北海道江別市文京台東町27-9 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sunshine文京台 | 1,095万円 〜 1,490万円 | 北海道江別市文京台東町10 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラこまくさ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市野幌町61
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市野幌町61【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 野幌駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2013年6月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック
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