北海道江別市野幌町61
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,557 万円 58.74m²の部屋
〜2,247 万円 58.74m²の部屋
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1,557万円 （27万円 / m²） 58.74m²の部屋
〜2,247万円 （38万円 / m²） 58.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(江別市野幌町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,258万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,156万円 | 87.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,055万円 | 80.0％ |
| 築30年(18年後) | 953万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,557万円 |
| 3年後(築15年) | 95.4％ | 1,486万円 |
| 8年後(築20年) | 87.7％ | 1,366万円 |
| 13年後(築25年) | 80.0％ | 1,246万円 |
| 18年後(築30年) | 72.3％ | 1,125万円 |
このマンションと、江別市野幌町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (58.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
ヴィラこまくさ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：13.03% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 58.74m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 58.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラこまくさの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラこまくさが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リルバ | 1,417万円 〜 2,116万円 | 北海道江別市野幌町62-16 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベール野幌 | 1,022万円 〜 1,702万円 | 北海道江別市東野幌本町15 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ・ドマーニ | 1,237万円 〜 1,842万円 | 北海道江別市一番町5-2 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート文京台弐番館 | 1,045万円 〜 1,505万円 | 北海道江別市文京台東町28-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストレジデンス大麻駅南口 | 990万円 〜 2,433万円 | 北海道江別市文京台東町27-9 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sunshine文京台 | 1,657万円 〜 2,386万円 | 北海道江別市文京台東町10 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラこまくさ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市野幌町61 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【地図】
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【周辺】小学校「江別市立江別第二小学校まで934ｍ」
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【周辺】中学校「江別市立江別第二中学校まで810ｍ」
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【周辺】幼稚園・保育園「わかば保育園分園まで391ｍ」
9/14
【周辺】高校・高専「北海道野幌高校まで2224ｍ」
10/14
【周辺】役所「江別市役所まで1903ｍ」
11/14
【周辺】郵便局「野幌郵便局まで320ｍ」
12/14
【周辺】図書館「江別市情報図書館まで672ｍ」
13/14
【周辺】警察署・交番「江別警察署まで2525ｍ」
14/14| 築年月（築年数） | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月19日]
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