北海道江別市野幌町50-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
932 万円 90.17m²の部屋
〜1,247 万円 92.56m²の部屋
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【外観】
1/13
【周辺】イオンタウン江別
2/13
【周辺】イオン江別店
3/13
【周辺】サンクス
4/13
【周辺】ツルハ
5/13
【周辺】北海道情報大学
6/13
【周辺】酪農学園大学
7/13
【周辺】江別高校
8/13
【周辺】江別第二中学校
9/13
【周辺】江別第二小学校
10/13
【周辺】のっぽろ幼稚園
11/13
【周辺】野幌病院
12/13
【周辺】情報図書館
13/13ニコルハイツ野幌駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニコルハイツ野幌駅前の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
932万円 （10万円 / m²） 90.17m²の部屋
〜1,247万円 （13万円 / m²） 92.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.17m²の部屋の場合 | 92.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 932万円 | 1,247万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,560円 | 47万7,510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,560円 | 51万7,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 890万5,194円 | 1,194万8,887円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江別市野幌町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,152万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,143万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 932万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 924万円 |
このマンションと、江別市野幌町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (90.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 12万円 / m² |
ニコルハイツ野幌駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニコルハイツ野幌駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 81.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 559万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.63万円 / 月 90.17m²の部屋
〜
10万円 / 月 92.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニコルハイツ野幌駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニコルハイツ野幌駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 90.17m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 92.56m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシルクブルー | 659万円 〜 1,700万円 | 北海道江別市東野幌本町6-38 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| グレートヒル野幌2 | 1,045万円 〜 13億 6,459万円 | 北海道江別市野幌東町2-6 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全75戸 |
| エステリオン | 603万円 〜 1,354万円 | 北海道江別市上江別464-1 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| 高砂駅前ハイツベレー | 732万円 〜 1,237万円 | 北海道江別市高砂町41-8 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニコルハイツ文京台 | 1,150万円 〜 1,749万円 | 北海道江別市文京台東町10-15 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| B.L.D.2000 | 494万円 〜 704万円 | 北海道江別市文京台東町1-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニコルハイツ野幌駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市野幌町50-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市野幌町50-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 野幌駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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