北海道江別市上江別437-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,618 万円 81.63m²の部屋
〜2,595 万円 99.36m²の部屋
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1,618万円 （20万円 / m²） 81.63m²の部屋
〜2,595万円 （26万円 / m²） 99.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 81.63m²の部屋の場合 | 99.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,618万円 | 2,595万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万9,940円 | 92万2,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万9,940円 | 96万2,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,553万4,039円 | 2,498万6,435円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江別市上江別)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,121万円 | 96.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,076万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,618万円 |
| 5年後(築25年) | 96.1％ | 1,555万円 |
| 10年後(築30年) | 92.2％ | 1,492万円 |
このマンションと、江別市上江別の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (81.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
プレステージ高砂ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ高砂ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 99.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,520万円 | 81.63m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,618万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.14万円 / 月 81.63m²の部屋
〜
14.49万円 / 月 99.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシルクパーク | 661万円 〜 988万円 | 北海道江別市野幌代々木町48-7 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| スタイリッシュ・K | 666万円 〜 1,362万円 | 北海道江別市野幌代々木町50-7 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドブラン | 654万円 〜 974万円 | 北海道江別市野幌代々木町7-8 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレースカナリア | 510万円 〜 966万円 | 北海道江別市野幌町54-12 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラピュタ若葉 | 418万円 〜 733万円 | 北海道江別市野幌若葉町13-13 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 緑ケ丘ロジュマン | 574万円 〜 857万円 | 北海道江別市緑ケ丘34-9 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレイン283 | 600万円 〜 820万円 | 北海道江別市野幌若葉町28-3 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーセント住吉 | 643万円 〜 993万円 | 北海道江別市野幌住吉町38-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
| 文京台ハイツエクセレント | 731万円 〜 1,664万円 | 北海道江別市文京台東町11-2 |
2006年5月（築20年） 地上10階 / 全30戸 |
| クレエ文京台 | 605万円 〜 870万円 | 北海道江別市文京台東町11-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ高砂ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市上江別437-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道江別市上江別437-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 高砂駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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