北海道江別市上江別422-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,060 万円 75.89m²の部屋
〜1,735 万円 95.64m²の部屋
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3/3サーム高砂壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーム高砂壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,060万円 （14万円 / m²） 75.89m²の部屋
〜1,735万円 （18万円 / m²） 95.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.89m²の部屋の場合 | 95.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,060万円 | 1,735万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,800円 | 63万8,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,800円 | 67万8,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,013万7,970円 | 1,666万1,604円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーム高砂壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム高砂壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 92.84m² | 4LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,898万円 | 92.84m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,580万円 | 92.84m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,098万円 | 92.84m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,080万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,098万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 92.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 990万円 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,090万円 | 79.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.5万円 / 月 75.89m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 95.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーム高砂壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム高砂壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 88.93m² | 4LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 95.64m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 95.64m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 95.64m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 92.84m² | 4LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム高砂参番館 | 1,080万円 〜 1,675万円 | 北海道江別市上江別西町56-8 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全93戸 |
| ロピア高砂駅前 | 995万円 〜 1,645万円 | 北海道江別市上江別464-3 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全47戸 |
| ノースピア南町公園 | 597万円 〜 839万円 | 北海道江別市上江別南町2-1 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルゴシュラン | 946万円 〜 1,622万円 | 北海道江別市5条5丁目5 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全53戸 |
| セザール野幌 | 954万円 〜 1,545万円 | 北海道江別市野幌町54-9 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1,356万円 〜 1,781万円 | 北海道江別市東野幌本町7-12 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全88戸 |
| アイシティ若葉台B棟 | 1,067万円 〜 1,856万円 | 北海道江別市野幌若葉町6-1 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全140戸 |
| アイシティ若葉台A棟 | 955万円 〜 1,563万円 | 北海道江別市野幌若葉町6-1 |
1991年8月（築35年） 地上14階 / 全140戸 |
| 若葉ニュータウンH棟 | 1,296万円 〜 2,028万円 | 北海道江別市野幌若葉町55-4 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| 若葉ニュータウンG棟 | 1,299万円 〜 2,002万円 | 北海道江別市野幌若葉町55-3 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| 若葉ニュータウンF棟 | 1,296万円 〜 2,028万円 | 北海道江別市野幌若葉町55-2 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| 若葉ニュータウンE棟 | 418万円 〜 641万円 | 北海道江別市野幌若葉町55-1 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全2戸 |
| オクタワーズ野幌イーストタワー | 172万円 〜 283万円 | 北海道江別市野幌末広町39-5 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| オクタワーズ野幌ウエストタワー | 162万円 〜 244万円 | 北海道江別市野幌末広町39-2 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全73戸 |
| リーセント大麻三番通 | 1,091万円 〜 1,572万円 | 北海道江別市大麻北町519-3 |
1992年11月（築34年） 地上11階 / 全204戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーム高砂壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市上江別422-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 1階
2/6
4LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
4LDK 3階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1991年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道江別市上江別422-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 高砂駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1991年11月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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