北海道江別市5条5丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
946 万円 60.02m²の部屋
〜1,622 万円 77.01m²の部屋
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2/2ルゴシュランの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルゴシュランの売却に役立つ情報をチェック！
ルゴシュランの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
63.27m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ江別店 ティーインターナショナル 株式会社 | ||||||
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946万円 （16万円 / m²） 60.02m²の部屋
〜1,622万円 （21万円 / m²） 77.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.02m²の部屋の場合 | 77.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 946万円 | 1,622万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,180円 | 60万1,260円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,180円 | 64万1,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 904万1,882円 | 1,556万9,578円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルゴシュラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルゴシュランが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 999万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 1,398万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,079万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,099万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,129万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,199万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,279万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 1,329万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,498万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,349万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,299万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 1,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,898万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
| 1,998万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 630万円 | 64.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.53万円 / 月 60.02m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルゴシュランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルゴシュランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 63.27m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 54.68m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.27m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 67.56m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.56m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースピア南町公園 | 597万円 〜 839万円 | 北海道江別市上江別南町2-1 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーム高砂壱番館 | 1,060万円 〜 1,735万円 | 北海道江別市上江別422-2 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| ロピア高砂駅前 | 995万円 〜 1,645万円 | 北海道江別市上江別464-3 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全47戸 |
| セザール野幌 | 954万円 〜 1,545万円 | 北海道江別市野幌町54-9 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1,356万円 〜 1,781万円 | 北海道江別市東野幌本町7-12 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全88戸 |
| アイシティ若葉台B棟 | 1,067万円 〜 1,856万円 | 北海道江別市野幌若葉町6-1 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全140戸 |
| アイシティ若葉台A棟 | 955万円 〜 1,563万円 | 北海道江別市野幌若葉町6-1 |
1991年8月（築35年） 地上14階 / 全140戸 |
| オクタワーズ野幌イーストタワー | 172万円 〜 283万円 | 北海道江別市野幌末広町39-5 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全72戸 |
| オクタワーズ野幌ウエストタワー | 162万円 〜 244万円 | 北海道江別市野幌末広町39-2 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全73戸 |
| 若葉ニュータウンE棟 | 418万円 〜 641万円 | 北海道江別市野幌若葉町55-1 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全2戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルゴシュラン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市5条5丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1991年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道江別市5条5丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 江別駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1991年4月(築36年)【設備・条件】
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