この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,134 万円 29.12m²の部屋
〜1,491 万円 33.99m²の部屋
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グレース針中野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
29.12m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,134万円29.12m²の部屋39万円 / m²
〜1,491万円33.99m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区湯里)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区湯里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 643万円 | 100% |
築25年(3年後) | 618万円 | 96.1% |
築30年(8年後) | 575万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,134万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,090万円 | 96.1% |
8年後(築30年) | 1,015万円 | 89.4% |
このマンションと、大阪市東住吉区湯里の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,134万円 (29.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,134万円 |
買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.62万円29.12m²の部屋
〜7.43万円33.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース針中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース針中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
5万円 / 月 | 33.99m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
5.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
5.2万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5.5万円 / 月 | 29.10m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
5.4万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
5.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5.2万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
5.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2017年12月 |
5.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2017年11月 |
4.8万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年9月 |
5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年8月 |
5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年7月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
5.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5.3万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5.8万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2015年12月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
5.3万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
5.8万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 6階 | 2015年8月 |
5.8万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年10月 |
6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2013年1月 |
5万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
6.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2012年10月 |
6.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
5.1万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
6.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5.2万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
5.6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
5.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
6万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
5.8万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2010年4月 |
6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
5.8万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2009年8月〜2009年9月 |
5.5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレース針中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレース針中野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】スーパー玉出駒川店 462m
【周辺】Maxvalu駒川中野店 756m
築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネスガーデン | 1,240万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
マンション芦紅 | 1,037万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード針中野 | 2,380万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ミレニアムキモト | 2,168万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
ヴィーブル中野 | 1,463万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランアルト駒川中野 | 2,556万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
ヴィラ長居公園 | 1,899万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,153万円 〜 3,917万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
COZYCOURT喜連 | 1,771万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園ファインビュー | 3,433万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
グランディア山坂 | 3,043万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,165万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
プロパレス平野背戸口フィエルテ | 1,596万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
ロイヤルカサブランカ | 1,001万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィール心音 | 1,102万円 〜 3,781万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全46戸 |
アトレ平野パークトゥール | 2,191万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
プレファシオ平野 | 1,657万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
アンティオキア | 1,367万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
PLAISIR | 2,427万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィア長居公園 | 617万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤン平野西 | 2,817万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
O'sRESIDENCE東住吉 | 706万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
府公社山坂団地 | 1,900万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,120万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンションソレアード平野 | 2,325万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
デュレアンジュ | 1,283万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール平野 | 1,081万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エントレ流町 | 840万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目1-19 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
レ・プレジール | 2,036万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラン・フォーレしらさぎ | 2,173万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目5-1 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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