大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
ダイシンハイツ山坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイシンハイツ山坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,130万円 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 1,170万円 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,178万円 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,188万円 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 422万円 |
| 買取 | 253万円 〜 337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.66万円 / 月 20m²の部屋
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9.61万円 / 月 50.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイシンハイツ山坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイシンハイツ山坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.38m² | 3DK / 3階 | 2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / -階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / -階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 1階 | 2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 31.25m² | 1DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 31.25m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール田辺 | 1,047万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-2 |
1985年2月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドメゾン山坂町 | 1,472万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22 |
1985年7月（築40年） 地上7階 / 全20戸 |
| OLACOURT田辺 | 543万円 〜 812万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目8-5 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全28戸 |
| ビラローザ山坂 | 1,436万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目20-2 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム桃ケ池 | 2,051万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9 |
1982年2月（築44年） 地上7階 / 全32戸 |
| セトゥるメント文の里 | 1,821万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-14 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全12戸 |
| ユニハイム北田辺 | 1,488万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目20-15 |
1982年6月（築43年） 地上7階 / 全39戸 |
| イトーピア北田辺 | 1,409万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目6-3 |
1983年1月（築43年） 地上8階 / 全44戸 |
| 朝日プラザ昭和町 | 1,548万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20-22 |
1982年4月（築43年） 地上13階 / 全99戸 |
| 有馬パレス阿倍野 | 1,535万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目18-1 |
1983年4月（築42年） 地上8階 / 全33戸 |
| コープ野村長池公園 | 1,722万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町15-4 |
1984年5月（築41年） 地上9階 / 全51戸 |
| ファイブ日光 | 1,108万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目6-1 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山坂町セントポリア | 2,180万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目5-2 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・エスポワール | 917万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目7-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーロハイツ文の里 | 2,842万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-4 |
1983年7月（築42年） 地上7階 / 全23戸 |
| 第二松栄ハイツ | 1,317万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目6-16 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム今川 | 447万円 〜 837万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目14-4 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファミリア阪南町2丁目 | 1,936万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-14 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・東田辺 | 1,225万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目18-17 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイツ駒川 | 1,409万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目4-1 |
1982年1月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
| グローバルハイツ | 2,072万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-27 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全51戸 |
| ラキア駒川中野レジデンス | 1,500万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目27-19 |
1984年5月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ美章園 | 1,772万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目21-11 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全17戸 |
| 阿倍野カルチェ美章園 | 1,799万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目11-22 |
1982年1月（築44年） 地上9階 / 全57戸 |
| 今川グリーンハイツ | 1,328万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目33-46 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス平井 | 1,372万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-15 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス西田辺 | 742万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目12-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天野ビル・アマックス駒川 | 594万円 〜 796万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目2-7 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムール山坂町 | 1,938万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6-11 |
1985年1月（築41年） 地上8階 / 全60戸 |
| スワローハイツ山坂 | 3,200万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目6-4 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイシンハイツ山坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】まるで戸建のような小規模マンションです♪
2/8
【外観】
3/8
【エントランス】
4/8
【周辺】【スーパー】サンディ南田辺店まで450ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル 南田辺店まで700ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】フレッシュマーケットアオイ昭和町店まで700ｍ
7/8
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ昭和町店まで850ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 1983年12月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大新建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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