この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,234 万円 31.74m²の部屋
〜1,590 万円 31.74m²の部屋
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サンセール・ヴィラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.74m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,234万円31.74m²の部屋39万円 / m²
〜1,590万円31.74m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区矢田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区矢田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,130万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,088万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 1,018万円 | 90.1% |
築30年(13年後) | 948万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,234万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,188万円 | 96.3% |
8年後(築25年) | 1,112万円 | 90.1% |
13年後(築30年) | 1,035万円 | 83.9% |
このマンションと、大阪市東住吉区矢田の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (31.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,234万円 |
買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.73万円31.74m²の部屋
〜6.52万円31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンセール・ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、 2年前→1年前:5.85%、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンセール・ヴィラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
交通 |
|
【外観】サンセール・ヴィラ 外観
【エントランス】サンセール・ヴィラ エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 長居公園通店まで250m
【周辺】【郵便局】東住吉長居公園東郵便局まで300m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東住吉矢田店まで300m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 矢田支店(旧近畿大阪銀行店舗)まで550m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 矢田店まで650m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東住吉照ケ丘店まで800m
【周辺】【スーパー】サンディ 長居公園南店まで1000m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 長居公園通り店まで1050m
【周辺】【公園】長居公園まで1300m
築年月(築年数) | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンプリエール | 1,508万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ901 | 1,166万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレア鷹合 | 1,301万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ針中野 | 2,349万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
レスタジア南田辺 | 2,058万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,741万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,826万円 〜 4,974万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
KM山坂 | 2,823万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラルーチェ | 1,159万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-15 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アマナ中野 | 1,533万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
グランアッシュ平野 | 2,509万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全50戸 |
マリポサ | 1,252万円 〜 1,408万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポラス長居東 | 1,564万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリメイラヴェラ | 1,408万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エポック平野アネックス | 2,259万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
ザ・ランクス東住吉中野 | 2,483万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
阪井ビル2 | 860万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ1 | 1,212万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラクシア長居公園 | 2,793万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンシャルマン | 1,305万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ2 | 1,995万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルシティ大阪グラン | 2,811万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目10-6 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,580万円 〜 3,023万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オレンジTサイド | 1,230万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BELISTA喜連瓜破 | 2,251万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全93戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,193万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プランドールコート | 1,078万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ喜連瓜破 | 837万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平野パークフロント | 2,618万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,082万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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