大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
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【エントランス】ウォークインクローゼットございますよ！季節の荷物やかさばる荷物の収納場所に困らないですね☆
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【駐車場】
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【周辺】ＪＲ阪和線「南田辺」駅まで徒歩約８分
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【周辺】南田辺小学校まで約576ｍ
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【周辺】田辺中学校まで約767ｍ
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【周辺】スーパーナショナル南田辺店まで約88ｍ
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【周辺】ファミリーマート東住吉南田辺店まで約183ｍ
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【周辺】サンドラック駒川店まで約717ｍ
11/11パークホームズ南田辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ南田辺の売却に役立つ情報をチェック！
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3,192万円 （50万円 / m²） 64.37m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市東住吉区南田辺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,798万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,764万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,587万円 | 92.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,409万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,192万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 3,153万円 |
| 6年後(築25年) | 92.4％ | 2,951万円 |
| 11年後(築30年) | 86.1％ | 2,748万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区南田辺の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,192万円 (64.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 47万円 / m² |
パークホームズ南田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：3.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ南田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 67.30m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,980万円 | 66.44m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,192万円 |
| 買取 | 1,916万円 〜 2,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 64.37m²の部屋
〜
13.6万円 / 月 67.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ南田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ南田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 71.62m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルカサブランカ | 1,014万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンティオキア | 1,506万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザン・グレイス | 1,493万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス118東田辺 | 1,210万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェグラン山坂2 | 2,394万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンシャルマン | 1,314万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ペルソナグラータ | 1,544万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-3 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート山坂 | 3,227万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| ドルチェグラン山坂 | 3,429万円 〜 4,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| ブルービー田辺駅前 | 1,141万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西田辺7-Plus | 1,344万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全4戸 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,533万円 〜 5,927万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| ファイブコート阪南町 | 933万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レスタジア南田辺 | 2,060万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,574万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| オレンジTサイド | 1,224万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード北田辺第3 | 2,050万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| ブラームス北田辺 | 2,917万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| レクシア鶴ヶ丘 | 1,166万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センペルi | 1,199万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目1-22 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| プライムタワー阿倍野40 | 1,087万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレア鷹合 | 1,178万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア北田辺 | 2,646万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| エスリード針中野 | 2,662万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラパン・ブラン | 1,580万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション芦紅 | 993万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールCK | 1,595万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目2-25 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール阪南町3番館 | 1,214万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目22-24 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| ランズ北田辺 | 1,120万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| プライムメゾン北田辺 | 2,870万円 〜 4,742万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | パークホームズ南田辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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