この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,729 万円 43.14m²の部屋
〜3,310 万円 65.21m²の部屋
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,729万円43.14m²の部屋40万円 / m²
〜3,310万円65.21m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区照ケ丘矢田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区照ケ丘矢田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,199万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,157万円 | 96.5% |
築20年(8年後) | 1,088万円 | 90.7% |
築25年(13年後) | 1,017万円 | 84.9% |
築30年(18年後) | 948万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,729万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,669万円 | 96.5% |
8年後(築20年) | 1,568万円 | 90.7% |
13年後(築25年) | 1,467万円 | 84.9% |
18年後(築30年) | 1,366万円 | 79.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区照ケ丘矢田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,729万円 (43.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,729万円 |
買取 | 1,037万円 〜 1,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.09万円43.14m²の部屋
〜11.75万円65.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレシールコートMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフレシールコートMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 43.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.4万円 / 月 | 43.14m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.2万円 / 月 | 43.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
6.5万円 / 月 | 43.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.6万円 / 月 | 43.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
7.8万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 65.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
6.4万円 / 月 | 43.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 43.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレシールコートM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレシールコートM |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
交通 |
|
【外観】フレシールコートM 外観
【エントランス】フレシールコートM エントランス
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ヤナイ保健薬局まで650m
【周辺】【郵便局】東住吉住道矢田郵便局まで500m
【周辺】【小学校】矢田北小学校まで400m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 長居公園通店まで1200m
【周辺】【書店】文光堂書店矢田店まで750m
【周辺】【家電製品】エディオン 長居公園東店まで1200m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 矢田支店(旧近畿大阪銀行店舗)まで650m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東住吉照ケ丘店まで350m
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブラームス東住吉 | 2,294万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
シャンテ・ソレイユ | 2,144万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
シャリエ平野WEST | 2,248万円 〜 3,247万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全134戸 |
シャリエ平野 | 2,476万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
プレサンスロジェ平野喜連 | 2,263万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,800万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
ブラームスアビコグレース | 2,922万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全43戸 |
アメニティ平野 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDCINQ背戸口 | 2,373万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
Azalea住吉 | 1,849万円 〜 2,204万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメティスタ | 2,215万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全26戸 |
ミラージュパレスあびこプライズ | 3,144万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-8 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,392万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,137万円 〜 1,369万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド南田辺 | 3,863万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
ノーザン・グレイス | 1,904万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
signetあびこ | 1,453万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ネオ・ソレイユ | 1,480万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,369万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ山坂 | 2,880万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 3,014万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
メトロあびこ筋 | 1,039万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ長居 | 2,187万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目2-10 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アオイフラッツ | 1,548万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目12-21 |
2014年10月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリア田辺 | 3,641万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目7 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
M'PLAZA長居駅前 | 1,258万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目4-26 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァリウス長居公園 | 2,028万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビスタユーア | 1,681万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Loopgrand | 3,742万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-5 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
ラ・エスペランサあびこ | 2,731万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目14-15 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください