大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,371 万円 60.46m²の部屋
〜2,916 万円 62.44m²の部屋
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ルミエールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエールの売却に役立つ情報をチェック！
ルミエールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
62.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,371万円 （39万円 / m²） 60.46m²の部屋
〜2,916万円 （47万円 / m²） 62.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区駒川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,551万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,378万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,371万円 |
| 5年後(築30年) | 93.2％ | 2,211万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区駒川の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (60.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,371万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 60.46m²の部屋
〜
11.93万円 / 月 62.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.46m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.46m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.46m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.46m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムプラザ北田辺駅前 | 1,841万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 3,078万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アモーレ美章園 | 1,394万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目5-7 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 渡邉ハイツ77 | 599万円 〜 940万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目27-5 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンエリア | 2,148万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| イーストコーストヴィラ | 1,424万円 〜 6,281万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目8-33 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ北田辺 | 2,999万円 〜 4,638万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| ベルハウス | 2,098万円 〜 4,094万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート華 | 1,320万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー・エレガース | 2,221万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大拓メゾン文の里公園 | 3,538万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-21 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| ココスヒルズ | 2,346万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| エトワール25 | 887万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾンミヤビ | 2,153万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| Maisyona3000 | 1,152万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート阿倍野 | 4,361万円 〜 5,868万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブランシェ杭全 | 1,765万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 桃ケ池公園パーク・ホームズ | 3,998万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 2,774万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-13 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベレッツァ阿倍野 | 2,015万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| サニーコート文の里 | 1,400万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目1-8 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 2,370万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| ドルフOSAKA北今川 | 2,109万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| シエル・ピュール田辺 | 2,645万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全37戸 |
| ネオ・クレスト天王寺 | 2,958万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| 文の里ハイム | 2,981万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目3-5 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト今川2番館 | 2,244万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エス・バイ・エルマンション天王寺北 | 2,496万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| リベール天王寺東 | 2,436万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全38戸 |
| フィロソフィア | 2,223万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】ルミエール 外観
1/13
【エントランス】ルミエール エントランス
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北田辺駅前店まで276ｍ
4/13
【周辺】【スーパー】サンコーまで789ｍ
5/13
【周辺】【郵便局】東住吉駒川一郵便局まで268ｍ
6/13
【周辺】【郵便局】東住吉桑津郵便局まで321ｍ
7/13
【周辺】【整形外科】渡辺整形外科医院まで442ｍ
8/13
【周辺】【ショッピングセンター】北田辺一番街（商店街）まで470ｍ
9/13
【周辺】【銀行】三井住友銀行 美章園支店まで635ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】万代 今川店まで993ｍ
11/13
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 東住吉今川店まで1139ｍ
12/13
【周辺】【市役所・区役所】大阪市阿倍野区役所まで1261ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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