大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,902 万円 56.25m²の部屋
〜2,572 万円 64.5m²の部屋
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トーカンジェネラス東住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンジェネラス東住吉の売却に役立つ情報をチェック！
トーカンジェネラス東住吉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
64.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,902万円 （34万円 / m²） 56.25m²の部屋
〜2,572万円 （40万円 / m²） 64.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,161万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,015万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,902万円 |
| 5年後(築30年) | 93.2％ | 1,773万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,902万円 (56.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
トーカンジェネラス東住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：4.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンジェネラス東住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 64.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 1,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 1,920万円 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,950万円 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,980万円 | 64.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 1,800万円 | 75.84m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,580万円 | 56.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 1,580万円 | 61.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,902万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 56.25m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 64.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンジェネラス東住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンジェネラス東住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.65m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.25m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフOSAKA北今川 | 2,089万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| デイグラン天王寺イースト | 1,703万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ | 2,345万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| ココスヒルズ | 2,288万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| ブランシェ杭全 | 1,717万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンミヤビ | 2,095万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| フィロソフィア | 2,176万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト平野西脇 | 1,691万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目12-12 |
1999年6月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト今川2番館 | 2,343万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエリア | 2,238万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランメゾン平野駅前 | 2,151万円 〜 3,257万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| フラン・フォーレしらさぎ | 2,264万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目5-1 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| H・ルシダス | 1,414万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| シャトー・エレガース | 2,167万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーイースト | 2,327万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目1-18 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| アメニティ西脇 | 1,519万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目1-9 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| 平野元町日興マンション | 1,754万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロントオブザポリス新光 | 707万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目1-7 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ北田辺駅前 | 2,818万円 〜 3,244万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全31戸 |
| ルミエール | 2,471万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムプラザ北田辺駅前 | 1,857万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| エトワール25 | 865万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-17 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| シエル・ブラン | 2,138万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目6-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 3,091万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コレンテ | 2,933万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルク・アン・シェル | 2,898万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-13 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トルナーレ平野 | 1,021万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目2-11 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコーポ西今川 | 837万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-19 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスアベリア | 1,816万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目15-21 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南海シティハイツ桑津 | 2,326万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9 |
1998年10月（築27年） 地上15階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンジェネラス東住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】■JR大和路線 【東部市場前】駅 徒歩7分
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】ライフ杭全店まで379m
4/12
【周辺】ダイエー東部市場前店イオンフードスタイルまで617m
5/12
【周辺】ローソン杭全8丁目店まで54m
6/12
【周辺】杭全ファーマライズ薬局まで288m
7/12
【周辺】サンドラッグ 東住吉今川店まで674m
8/12
【周辺】育和白鷺学園まで325m
9/12
【周辺】東住吉杭全郵便局まで444m
10/12
【周辺】尼崎信用金庫平野支店まで343m
11/12
【周辺】杭全交番まで249m
12/12| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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