大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,591 万円 66.3m²の部屋
〜3,212 万円 66.4m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,591万円 （39万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜3,212万円 （48万円 / m²） 66.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,103万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,895万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,591万円 |
| 5年後(築30年) | 93.3％ | 2,418万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
ココスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：4.85%、 1年前→今年：0.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,591万円 |
| 買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.92万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
11.39万円 / 月 66.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ココスヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにココスヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモハイツ | 2,176万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾンミヤビ | 2,377万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-21 |
1999年9月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| トーカンジェネラス東住吉 | 1,984万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンエリア | 2,337万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| Kコート | 525万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目5-7 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・エレガース | 2,491万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-11 |
2000年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーヴェスト今川2番館 | 2,437万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィロソフィア | 2,733万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 2,561万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムプラザ北田辺駅前 | 1,888万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| エトワール25 | 999万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-17 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 3,089万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| アモーレ美章園 | 1,391万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目5-7 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラン・フォーレしらさぎ | 2,064万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目5-1 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール天王寺東 | 2,464万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-5 |
2001年11月（築25年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴィラ北田辺 | 3,132万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| イーストコーストヴィラ | 1,447万円 〜 6,340万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目8-33 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート阿倍野 | 4,417万円 〜 5,970万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| シャレー天王寺 | 1,428万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・クレスト天王寺 | 3,008万円 〜 4,736万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全46戸 |
| エス・バイ・エルマンション天王寺北 | 2,371万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| プランメゾン平野駅前 | 2,350万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルコート華 | 1,405万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランミュール文の里 | 1,880万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目23-4 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| H・ルシダス | 1,521万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| シエル・ピュール田辺 | 2,760万円 〜 4,164万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
2000年1月（築26年） 地上9階 / 全37戸 |
| ベレッツァ阿倍野 | 2,035万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| アトレ平野パークトゥール | 2,161万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| 平野元町日興マンション | 1,898万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロントオブザポリス新光 | 768万円 〜 1,009万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目1-7 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ココスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 3階
4/14
3LDK 3階
5/14
3LDK 4階
6/14
3LDK 4階
7/14
3LDK 4階
8/14
3LDK 5階
9/14
3LDK 5階
10/14
3LDK 7階
11/14
3LDK 7階
12/14
3LDK 8階
13/14
3LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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