福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,095 万円 51.52m²の部屋
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2,095万円 （41万円 / m²） 51.52m²の部屋
〜2,971万円 （57万円 / m²） 52.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市早良区次郎丸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,174万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,115万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,965万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,815万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,095万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,038万円 |
| 7年後(築25年) | 90.4％ | 1,893万円 |
| 12年後(築30年) | 83.5％ | 1,748万円 |
このマンションと、福岡市早良区次郎丸の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,095万円 (51.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
グランドエクセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.55%、 1年前→今年：3.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,095万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 51.52m²の部屋
〜
8.72万円 / 月 52.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドエクセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドエクセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2010年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイム | 1,577万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目1-7 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルシオール次郎丸 | 2,631万円 〜 4,172万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目2-50 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| クリアネス賀茂 | 830万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラセール野芥 | 861万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 992万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目6-22 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラディ小田部 | 2,152万円 〜 3,566万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス田村 | 1,864万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市早良区田村6丁目12-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフエイドカメリア | 1,531万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目23-23 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全72戸 |
| エターナルK | 2,307万円 〜 3,900万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-26 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール干隈 | 1,125万円 〜 3,157万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全18戸 |
| 凛 | 2,407万円 〜 3,937万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2,412万円 〜 4,012万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| CasaFelicia | 1,130万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目18-15 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー橋本駅ネオシス | 2,831万円 〜 4,527万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目26-25 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全46戸 |
| ドリームライツ原 | 2,054万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインテール室見 | 2,171万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-10 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2,733万円 〜 3,542万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| サムティ七隈レイクサイド | 1,333万円 〜 8,144万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャメロットリブ | 1,996万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目1-31 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全38戸 |
| アーサー原クオリア | 2,161万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィンビー小田部 | 834万円 〜 1,112万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2,416万円 〜 3,996万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エーデル福重 | 2,129万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目22-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドリーム梅林駅前 | 1,212万円 〜 1,695万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ボア・ソルテ | 1,981万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| モントーレガーデンヒルズ野芥 | 1,712万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 |
2008年2月（築18年） 地上3階 / 全55戸 |
| グリーンハウス | 1,762万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目8-15 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,456万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ステラエクレールN | 2,041万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目12-35 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンリシール | 1,107万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に竣工したグランドエクセルは、福岡県福岡市早良区次郎丸にあるマンションです。地上9階建てであるこのマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、福岡市地下鉄七隈線の乗り入れる次郎丸駅が最寄駅にあたります。加えて、徒歩で8分ほどのところには、同じ路線の賀茂駅も設けられています。
| マンション名称 | グランドエクセル |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【外観】
3/3| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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