この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,300 万円 56.82m²の部屋
〜4,551 万円 87.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,300万円56.82m²の部屋40万円 / m²
〜4,551万円87.25m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区弥生)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区弥生 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,096万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,062万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,300万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,264万円 | 98.4% |
このマンションと、福岡市早良区弥生の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (56.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコートブロッサム藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,970万円 | 87.25m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
3,990万円 | 87.25m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,300万円 |
買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.12万円56.82m²の部屋
〜15.92万円87.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイナコートブロッサム藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコートブロッサム藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
9.8万円 / 月 | 56.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
20万円 / 月 | 110.26m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月 |
17万円 / 月 | 110.26m² | 4LDK / 5階 | 2013年3月 |
20万円 / 月 | 110.26m² | 4LDK / 5階 | 2013年2月 |
13.8万円 / 月 | 80.66m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年11月 |
20万円 / 月 | 114.43m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナコートブロッサム藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:4.12% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイナコートブロッサム藤崎 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りの重厚感ある外観
【外観】リーバーサイドマンション
築年月(築年数) | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカール弥生 | 899万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-9 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
スクエア藤崎 | 762万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-10 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
モーヴ藤崎 | 870万円 〜 1,357万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-14 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
アーバンパレスアルカディア藤崎 | 3,135万円 〜 4,716万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
JGMマキシム藤崎 | 3,357万円 〜 5,526万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-13 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・マルス | 1,453万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-16 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
室見二丁目パーク・マンション | 2,761万円 〜 4,557万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-11 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
ソピア・グランテージ・藤崎 | 3,101万円 〜 4,705万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール室見 | 2,589万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス室見 | 865万円 〜 1,123万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目1-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングリーン藤崎 | 955万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-33 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ラファール藤崎 | 955万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-28 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
サンマルク藤崎 | 859万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目10-1 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
パルデ百道 | 1,541万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全21戸 |
グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,411万円 〜 5,220万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全56戸 |
SAZA21飛石 | 1,697万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-19 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスピラード藤崎 | 1,396万円 〜 3,959万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
SAZA21飛石 | 1,821万円 〜 2,360万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目15-5 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルズ百道 | 4,336万円 〜 6,215万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全4戸 |
K'S室見駅アヴェニュー | 793万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-2 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランプロン室見 | 1,269万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ベネッセ高取 | 1,078万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目12-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コアマンション高取 | 2,701万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-11 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
ジェントル藤崎 | 3,013万円 〜 4,018万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-13 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イル・レーヌ室見 | 845万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目4-17 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
レジェール22 | 793万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目17-1 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
マキシム室見 | 2,278万円 〜 3,212万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目9-21 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプラウトマンション高取 | 3,279万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-41 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全59戸 |
スチューデント室見 | 768万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーグラスももち | 2,534万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-30 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください