この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,186 万円 25.23m²の部屋
〜1,561 万円 25.74m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,186万円25.23m²の部屋47万円 / m²
〜1,561万円25.74m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区弥生)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区弥生 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 741万円 | 100% |
築25年(1年後) | 730万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 672万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,186万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,168万円 | 98.5% |
6年後(築30年) | 1,076万円 | 90.7% |
このマンションと、福岡市早良区弥生の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,186万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,186万円 |
買取 | 712万円 〜 949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.87万円25.23m²の部屋
〜5.77万円25.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルム藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルム藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年11月 |
5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2022年2月 |
5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年12月 |
4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
5万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2013年1月 |
4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5万円 / 月 | 25.23m² | 1R / 3階 | 2012年10月 |
4.8万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 4階 | 2011年10月 |
4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルム藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:4.12% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルム藤崎 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩7分。スーパー 540m
【周辺】ファミリーマート藤崎駅前店 徒歩3分。 200m
【周辺】ローソン福岡室見二丁目店 徒歩4分。 290m
【周辺】セブンイレブン福岡市地下鉄藤崎駅店 徒歩4分。 250m
【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩9分。ドラックストア 710m
【周辺】ココカラファイン藤崎店 徒歩9分。 700m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オークピア弥生 | 2,245万円 〜 5,075万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-1 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトリーチェ藤崎 | 927万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 |
1999年5月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
藤和藤崎ホームズ | 3,448万円 〜 5,490万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
エルグランド藤崎 | 1,160万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
CITYSPIRE室見 | 949万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-25 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ファーネスト百道二丁目 | 4,099万円 〜 6,258万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全15戸 |
サイド2 | 1,274万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
メルベーユ藤崎 | 1,343万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルナコースト室見 | 938万円 〜 2,136万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-22 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルグランド室見 | 957万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-5 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワレーレ室見 | 1,157万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス百道 | 2,969万円 〜 5,203万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,249万円 〜 5,775万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
ライオンズステーションタワー藤崎 | 3,563万円 〜 5,230万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全33戸 |
オークピア室見 | 2,880万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-18 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メルベーユ室見 | 999万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目9-1 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・タワー室見 | 3,464万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファーネスト室見駅前 | 2,061万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-26 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全16戸 |
コスモ西新7丁目 | 3,149万円 〜 5,271万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全42戸 |
サンライフ高取 | 1,159万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クイーン・メリー | 2,608万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
ローレルコート藤崎 | 2,766万円 〜 4,734万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-1 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全60戸 |
G-ONE室見ステーション | 1,210万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴィエール百道 | 1,178万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーカンジェネラス室見 | 2,969万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目7-18 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
アーサー藤崎エクセラン | 2,798万円 〜 6,250万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全51戸 |
セッテ西新 | 3,347万円 〜 6,063万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-45 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスル・ベール室見 | 2,537万円 〜 3,822万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目8-10 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
ルミナス室見河畔 | 1,642万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-4 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・ドミール室見2 | 819万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-10 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
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