ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区ソピア百道

ソピア百道 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,050 万円 18.72m²の部屋

1,345 万円 20.55m²の部屋

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九州圏版ランキング
藤崎駅福岡市地下鉄空港線ほか
17
西新駅福岡市地下鉄空港線ほか
2

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソピア百道は売ったらいくら?参考査定価格

1,050万円 (56万円 / m²) 18.72m²の部屋

1,345万円 (65万円 / m²) 20.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区百道のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,087万円 100%
築25年(3年後) 1,039万円 95.6%
築30年(8年後) 959万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(18.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,050万円
3年後(築25年) 95.6% 1,004万円
8年後(築30年) 88.2% 926万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区百道の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,050万円 (18.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 54万円 / m²

ソピア百道周辺の中古マンション価格推移情報

ソピア百道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:2.89%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,050万円
買取 630万円 〜 840万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソピア百道は貸したらいくら?参考賃料

3.98万円 / 月 18.72m²の部屋

4.99万円 / 月 20.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソピア百道の賃料掲載履歴(93件)

ソピア百道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピア百道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2024年10月〜2024年12月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年11月
4.3万円 / 月 18.72m² 1K / 5階 2024年8月〜2024年10月
4.6万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2024年3月〜2024年7月
4.8万円 / 月 20.00m² 1K / 5階 2024年3月〜2024年5月
4.5万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2023年12月〜2024年2月
4.5万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年8月〜2024年1月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年9月〜2024年1月
4.6万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2024年1月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2023年3月〜2023年9月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年4月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2023年3月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2022年9月〜2023年2月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年2月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2023年2月
4.7万円 / 月 20.00m² 1K / 3階 2023年1月
4.3万円 / 月 18.00m² 1K / 5階 2022年9月〜2022年11月
4.3万円 / 月 18.00m² 1K / 5階 2022年4月〜2022年6月
4.5万円 / 月 20.00m² 1K / 4階 2022年5月〜2022年6月
4.5万円 / 月 20.00m² 1K / 2階 2022年4月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2021年1月〜2022年3月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2020年12月〜2022年2月
4.7万円 / 月 20.55m² 1K / 5階 2022年2月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2022年2月
4.5万円 / 月 20.40m² 1K / 1階 2020年10月〜2022年1月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2019年10月〜2019年12月
4.8万円 / 月 20.55m² 1K / 5階 2019年11月〜2019年12月
4.7万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2019年10月〜2019年11月
4.7万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2019年3月〜2019年7月
4.7万円 / 月 20.40m² 1K / 3階 2019年3月
4.7万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年2月
4.7万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2019年1月〜2019年2月
4.5万円 / 月 20.40m² 1K / 2階 2018年6月〜2019年1月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2018年9月〜2019年1月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2018年11月〜2018年12月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2017年11月〜2018年3月
4.5万円 / 月 18.72m² 1K / 5階 2018年1月〜2018年3月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2018年2月〜2018年3月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年3月
4.4万円 / 月 20.40m² 1K / 1階 2018年2月
4.5万円 / 月 20.40m² 1K / 1階 2018年1月
4.7万円 / 月 20.55m² 1K / 5階 2017年8月〜2017年12月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2017年8月〜2017年11月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2017年10月〜2017年11月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2017年4月〜2017年6月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2017年2月〜2017年5月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2017年3月〜2017年4月
4.4万円 / 月 20.40m² 1K / 2階 2017年3月〜2017年4月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2017年2月〜2017年3月
4.7万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2016年12月〜2017年1月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2016年6月〜2016年9月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2016年7月〜2016年9月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 5階 2016年3月〜2016年6月
4.5万円 / 月 20.40m² 1K / 4階 2016年2月〜2016年3月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2014年11月〜2015年6月
4.5万円 / 月 20.40m² 1K / 1階 2015年3月〜2015年4月
4.6万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2015年4月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2014年11月〜2015年3月
4.6万円 / 月 20.40m² 1K / 3階 2015年2月〜2015年3月
4.8万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2014年3月〜2015年2月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2014年9月〜2015年1月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2014年6月〜2014年9月
4.8万円 / 月 20.50m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年5月
4.5万円 / 月 18.72m² 1K / 5階 2013年10月〜2013年11月
4.3万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2013年5月
4.2万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2012年5月〜2012年12月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 5階 2012年9月〜2012年12月
4.3万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2012年9月〜2012年12月
4.5万円 / 月 20.40m² 1K / 4階 2012年10月〜2012年12月
4.5万円 / 月 20.40m² 1K / 2階 2012年11月〜2012年12月
4.2万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2012年12月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2012年10月
4.2万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2012年4月〜2012年9月
4.3万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2012年5月〜2012年6月
4.5万円 / 月 18.72m² 1K / 5階 2012年4月〜2012年5月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2012年2月〜2012年4月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2012年4月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 3階 2012年3月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2011年5月〜2011年12月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2011年5月〜2011年7月
4.6万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2010年10月〜2011年2月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2010年12月〜2011年1月
4.6万円 / 月 20.40m² 1K / 3階 2010年11月〜2010年12月
4.5万円 / 月 20.55m² 1K / 2階 2010年12月
4.6万円 / 月 20.40m² 1K / 3階 2010年8月〜2010年11月
4.9万円 / 月 22.50m² 1K / 1階 2010年11月
4.4万円 / 月 22.50m² 1K / 1階 2010年10月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2010年7月〜2010年8月
4.8万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2010年4月
4.4万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2010年4月
4.8万円 / 月 20.55m² 1K / 4階 2009年11月〜2009年12月
4.3万円 / 月 20.50m² 1K / 1階 2009年1月〜2009年10月
4.3万円 / 月 20.55m² 1K / 1階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール百道 1,313万円 〜 1,579万円 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート百道一丁目 3,552万円 〜 5,262万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全34戸
コアマンションマリナヒルズ室見 3,269万円 〜 6,224万円 福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45 2002年9月(築23年)
地上14階 / 全149戸
マウロアヴィラ室見 1,352万円 〜 1,733万円 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフォーレ室見 2,523万円 〜 4,149万円 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 2003年5月(築22年)
地上6階 / 全14戸
サンリヤン藤崎駅前 2,579万円 〜 4,675万円 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
オークピア藤崎駅前 2,269万円 〜 7,099万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
K&M室見 1,754万円 〜 2,335万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目1-5 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全21戸
G-ONE室見ステーション 1,188万円 〜 1,696万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
サングレート室見 2,503万円 〜 3,167万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21 2003年6月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
シティハウス室見 3,788万円 〜 6,105万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
エルグランド藤崎 1,291万円 〜 1,568万円 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全25戸
ブライトンヒルズ藤崎 3,955万円 〜 5,706万円 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 2003年8月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズ室見駅前 2,961万円 〜 4,006万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 2004年5月(築21年)
地上6階 / 全16戸
シティハウス室見リバーサイドコート 3,835万円 〜 5,266万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
シルエラ室見 909万円 〜 2,522万円 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-1 2004年9月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ジェネラスマンション百道 3,881万円 〜 7,820万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全8戸
メルベーユ藤崎 1,505万円 〜 1,840万円 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ロワールセレブ室見河畔 2,641万円 〜 4,105万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全25戸
エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 3,492万円 〜 5,617万円 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全26戸
ステラMUROMI 924万円 〜 1,338万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全14戸
パークハウス西新7丁目 4,593万円 〜 6,777万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 2005年2月(築20年)
地上6階 / 全30戸
ビーエイトハイム 1,532万円 〜 2,027万円 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 2003年4月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ロワールシティフォレスト室見 2,469万円 〜 4,300万円 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 2004年11月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルアーク室見駅南 2,804万円 〜 4,635万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
オーセントスクエア弥生 3,410万円 〜 5,107万円 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 2005年2月(築20年)
地上9階 / 全35戸
アーネスト 982万円 〜 1,451万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 2002年7月(築23年)
地上4階 / 全7戸
グランドメゾン藤崎参番館 3,860万円 〜 4,502万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全14戸
エルハイム室見3 2,156万円 〜 2,839万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスフルマンション愛宕 750万円 〜 992万円 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 2003年9月(築22年)
地上9階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソピア百道の売却に強い不動産会社 7社

ソピア百道の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソピア百道から近い順に表示しています

株式会社メイヴス
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
1.4
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国96店舗全て直営です。

三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
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店舗内観

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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建物詳細情報

マンション名称 ソピア百道
所在地 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【外観】

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    2/4
  • 【外観】

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    3/4
  • 【周辺】

    【周辺】

    4/4
築年月(築年数) 2003年4月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ソピア百道がある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で13.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:2.89%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日