福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,446 万円 70.13m²の部屋
〜3,178 万円 70.13m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,446万円 （35万円 / m²） 70.13m²の部屋
〜3,178万円 （45万円 / m²） 70.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,390万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,244万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,996万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,446万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 2,340万円 |
| 8年後(築30年) | 88.4％ | 2,162万円 |
このマンションと、福岡市早良区室見の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (70.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 48万円 / m² |
サングレート室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.55%、 1年前→今年：3.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,446万円 |
| 買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 70.13m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 70.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ室見駅前 | 2,896万円 〜 4,023万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| G-ONE室見ステーション | 1,144万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マウロアヴィラ室見 | 1,308万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見 | 2,464万円 〜 4,162万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2,575万円 〜 4,110万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| K&M室見 | 1,693万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目1-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| ステラMUROMI | 883万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティハウス室見 | 3,709万円 〜 6,137万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ミリオーレ室見河畔 | 1,474万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-20 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビーエイトハイム | 1,472万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2,666万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルエラ室見 | 879万円 〜 2,498万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルハイム室見3 | 2,057万円 〜 2,780万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,942万円 〜 5,459万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグランド藤崎 | 1,332万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ソピア百道 | 1,079万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| コアマンションマリナヒルズ室見 | 3,190万円 〜 6,236万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全149戸 |
| アーネスト | 945万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| メルベーユ藤崎 | 1,549万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,982万円 〜 5,794万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロワールシティフォレスト室見 | 2,412万円 〜 4,312万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,587万円 〜 4,729万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール百道 | 1,352万円 〜 1,638万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,426万円 〜 5,179万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| グレイスフルマンション愛宕 | 733万円 〜 995万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| オークピア藤崎駅前 | 2,342万円 〜 7,383万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クイーン・メリー | 3,011万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,590万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,298万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2,296万円 〜 3,734万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9-36 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレート室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 252m
2/2| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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