福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,546 万円 72.15m²の部屋
〜4,171 万円 95.08m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,546万円72.15m²の部屋35万円 / m²
〜4,171万円95.08m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,154万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,017万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,784万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,546万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,434万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,247万円 | 88.3％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,546万円 (72.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ室見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2024年7月 |
| 3,380万円 | 85.85m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,480万円 | 85.85m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,700万円 | 90.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,990万円 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,048万円 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,330万円 | 95.08m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,098万円 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,100万円 | 85.85m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,580万円 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 2,980万円 | 85.85m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,630万円 | 80.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,100万円 | 85.85m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 2,490万円 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 2,490万円 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 2,680万円 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 2,580万円 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 2,200万円 | 85.85m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,546万円 |
| 買取 | 1,528万円 〜 2,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.45万円72.15m²の部屋
〜16.76万円95.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 12.4万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 14万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 14万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 15万円 / 月 | 80.52m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 14万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 95.08m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォーレ室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォーレ室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マウロアヴィラ室見 | 1,377万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート室見 | 2,525万円 〜 3,185万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見 | 3,811万円 〜 6,125万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| G-ONE室見ステーション | 1,210万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見駅前 | 2,982万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,437万円 〜 5,216万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K&M室見 | 1,782万円 〜 2,369万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目1-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| エルグランド藤崎 | 1,160万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2,662万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ステラMUROMI | 941万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ビーエイトハイム | 1,560万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソピア百道 | 946万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2,864万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ藤崎 | 1,343万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルエラ室見 | 923万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,683万円 〜 5,871万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルハイム室見3 | 2,197万円 〜 2,886万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,568万円 〜 4,843万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コアマンションマリナヒルズ室見 | 3,394万円 〜 6,443万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全149戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,179万円 〜 5,263万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| オークピア藤崎駅前 | 2,072万円 〜 7,160万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール百道 | 1,178万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト | 997万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,249万円 〜 5,775万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロワールシティフォレスト室見 | 2,486万円 〜 4,317万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クイーン・メリー | 2,608万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,590万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ローレルコート百道一丁目 | 3,302万円 〜 5,406万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2,798万円 〜 6,250万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| グレイスフルマンション愛宕 | 821万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
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