福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,353 万円 69.88m²の部屋
〜4,602 万円 84.19m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,353万円69.88m²の部屋48万円 / m²
〜4,602万円84.19m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区藤崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区藤崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,647万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,588万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,353万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,299万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市早良区藤崎の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,353万円 (69.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,353万円 |
| 買取 | 2,012万円 〜 2,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.07万円69.88m²の部屋
〜14.93万円84.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソピア・グランテージ・藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピア・グランテージ・藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 84.19m² | 4LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 14万円 / 月 | 84.19m² | 4LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 14万円 / 月 | 84.19m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 84.19m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソピア・グランテージ・藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソピア・グランテージ・藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モーヴ藤崎 | 940万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラファール藤崎 | 1,032万円 〜 2,039万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-28 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスピラード藤崎 | 1,500万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカール弥生 | 973万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンマルク藤崎 | 922万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目10-1 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,627万円 〜 5,023万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 2,449万円 〜 4,383万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| スクエア藤崎 | 826万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-10 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| JGMマキシム藤崎 | 3,625万円 〜 5,400万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-13 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングリーン藤崎 | 1,032万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目2-33 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・マルス | 1,572万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-16 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ジェントル藤崎 | 3,248万円 〜 3,918万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-13 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプラウトマンション高取 | 3,492万円 〜 5,720万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-41 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全59戸 |
| パルデ百道 | 1,663万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全21戸 |
| ベネッセ高取 | 1,163万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ百道 | 4,679万円 〜 6,070万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全4戸 |
| コアマンション高取 | 2,910万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-11 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| 室見二丁目パーク・マンション | 2,750万円 〜 4,527万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-11 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヒルズ幸六山 | 3,294万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 3,124万円 〜 4,688万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ジュネス室見 | 863万円 〜 1,117万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール室見 | 2,545万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAZA21飛石 | 1,831万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-19 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAZA21飛石 | 1,797万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目15-5 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イスタナ藤崎 | 1,562万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-15 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'S室見駅アヴェニュー | 791万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジェール22 | 857万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目17-1 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ランプロン室見 | 1,264万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| 藤崎パーク・ホームズ | 3,036万円 〜 3,810万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-33 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤崎カステリア | 1,081万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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