福岡県福岡市早良区原4丁目22-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,018 万円 84.51m²の部屋
〜3,853 万円 84.63m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,018万円84.51m²の部屋36万円 / m²
〜3,853万円84.63m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,662万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,507万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,312万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,018万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,842万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 2,621万円 | 86.8％ |
このマンションと、福岡市早良区原の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,018万円 (84.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージュ原五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 84.63m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,490万円 | 84.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 3,680万円 | 84.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 3,780万円 | 84.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,018万円 |
| 買取 | 1,811万円 〜 2,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.14万円84.51m²の部屋
〜11.76万円84.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アダージュ原五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アダージュ原五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造11階建11階部分築年月：平成16年2月総戸数：73戸
【エントランス】石調のお洒落なエントランス。
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株)九州支社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ室見イーストパーク | 2,807万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| カズ・ガリアーノ | 2,244万円 〜 3,452万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目11-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レミュー原 | 1,216万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目26-32 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| SKコーポ02 | 662万円 〜 1,583万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目8-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールMIYA | 921万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目9-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーセントピュア | 1,293万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目6-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラディ小田部 | 2,063万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アダージュ原参番館 | 1,312万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレヌセゾン葉月 | 1,908万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| U.F.O.Bld. | 1,836万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-12 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トニーコート | 1,898万円 〜 3,205万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラフィーネ・ルージュ | 1,639万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインテール室見 | 2,178万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-10 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見サウスステージ | 3,344万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンリヤン原 | 2,343万円 〜 2,732万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目9-45 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームライツ原 | 1,974万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソシアハラセントラルスクエア | 2,468万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベリーノ藤崎南 | 1,451万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2,434万円 〜 3,961万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビーエイトハイム | 1,551万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2,311万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| エルハイム室見3 | 2,163万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア室見 | 2,832万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2,802万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,383万円 〜 5,065万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| ステラMUROMI | 935万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| アーサー室見ツインパークス | 2,584万円 〜 3,900万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目14-1 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パインテール有田 | 1,893万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-28 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレスト藤崎南 | 2,998万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| アーバンパレス室見 | 2,273万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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