この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区小田部2丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
666 万円 24.8m²の部屋
〜1,585 万円 38.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
666万円 24.8m²の部屋 27万円 / m²
〜1,585万円 38.94m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区小田部 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 736万円 | 100% |
築25年(3年後) | 703万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 647万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 666万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 636万円 | 95.5% |
8年後 (築30年) | 586万円 | 87.9% |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
666万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 666万円 |
買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.97万円 24.8m²の部屋
〜6.79万円 38.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SKコーポ02周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.74% 、 1年前→今年:4.14% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SKコーポ02 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目8-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アダージュ原五番館 | 3,068万円 〜 3,858万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全73戸 |
プレミール浜地 | 1,608万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目25-19 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スターウエスト | 1,983万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目9-26 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カズ・ガリアーノ | 2,246万円 〜 3,477万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目11-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レミュー原 | 1,207万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目26-32 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
アーサー室見サウスステージ | 3,094万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
エトワールMIYA | 914万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目9-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーセントピュア | 1,289万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目6-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレヌセゾン葉月 | 1,903万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レネット原 | 2,601万円 〜 4,387万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目5-20 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
デイライトやまだ | 1,842万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目28-9 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
U.F.O.Bld. | 1,847万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-12 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トニーコート | 1,889万円 〜 3,183万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アダージュ原参番館 | 1,218万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
アスコット室見 | 1,724万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目11-11 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
ラフィーネ・ルージュ | 1,507万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー室見ツインパークス | 2,553万円 〜 3,886万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目14-1 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パインテール有田 | 1,881万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-28 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
サンリヤン原 | 2,176万円 〜 2,886万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目9-45 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トーカンジェネラス室見 | 2,956万円 〜 3,718万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目7-18 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
エルハイム室見3 | 2,161万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ビーエイトハイム | 1,542万円 〜 2,035万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルアーク室見駅南 | 2,811万円 〜 4,634万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌール福重 | 1,338万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y.M.K.village21 | 849万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-20 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
アルフィーネ姪浜南 | 2,800万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アローズ西陵 | 1,123万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-7 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワールセレブ室見河畔 | 2,646万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
アーサー室見リバービュー | 2,576万円 〜 3,518万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク藤崎南 | 2,876万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目3-10 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全3戸 |
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