ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区アダージュ原五番館

アダージュ原五番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区原4丁目22-12

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,963 万円 84.51m²の部屋

3,899 万円 84.63m²の部屋

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  • 【外観】鉄筋コンクリート造11階建11階部分築年月:平成16年2月総戸数:73戸

    【外観】鉄筋コンクリート造11階建11階部分築年月:平成16年2月総戸数:73戸

    1/2
  • 【エントランス】石調のお洒落なエントランス。

    【エントランス】石調のお洒落なエントランス。

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アダージュ原五番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アダージュ原五番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,963万円 (35万円 / m²) 84.51m²の部屋

3,899万円 (46万円 / m²) 84.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,521万円 100%
築25年(3年後) 2,413万円 95.7%
築30年(8年後) 2,229万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(84.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,963万円
3年後(築25年) 95.7% 2,835万円
8年後(築30年) 88.4% 2,619万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,963万円 (84.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 36万円 / m²

アダージュ原五番館周辺の中古マンション価格推移情報

アダージュ原五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:4.69%、 1年前→今年:3.15%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージュ原五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 84.63m² 3LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
3,490万円 84.00m² 4LDK / 11階 2023年12月
3,680万円 84.00m² 4LDK / 11階 2023年11月
3,780万円 84.00m² 4LDK / 11階 2023年9月〜2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,963万円
買取 1,778万円 〜 2,370万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アダージュ原五番館は貸したらいくら?参考賃料

10.1万円 / 月 84.51m²の部屋

11.79万円 / 月 84.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
モントーレ室見イーストパーク 2,725万円 〜 3,528万円 福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全15戸
カズ・ガリアーノ 2,100万円 〜 3,336万円 福岡県福岡市早良区原4丁目11-17 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
レミュー原 1,132万円 〜 1,542万円 福岡県福岡市早良区原4丁目26-32 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全23戸
SKコーポ02 699万円 〜 1,670万円 福岡県福岡市早良区小田部2丁目8-1 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワールMIYA 857万円 〜 1,141万円 福岡県福岡市早良区原4丁目9-5 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーセントピュア 1,208万円 〜 1,622万円 福岡県福岡市早良区原4丁目6-14 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
パラディ小田部 2,158万円 〜 3,613万円 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アダージュ原参番館 1,326万円 〜 1,568万円 福岡県福岡市早良区原4丁目3-1 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全19戸
プレヌセゾン葉月 2,000万円 〜 2,922万円 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 2004年5月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
U.F.O.Bld. 1,929万円 〜 3,543万円 福岡県福岡市早良区原6丁目29-12 2002年5月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
トニーコート 1,991万円 〜 3,363万円 福岡県福岡市早良区原8丁目3-3 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全35戸
ラフィーネ・ルージュ 1,745万円 〜 2,162万円 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
パインテール室見 2,157万円 〜 2,994万円 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-10 2005年7月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アーサー室見サウスステージ 3,245万円 〜 4,214万円 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 2004年11月(築21年)
地上5階 / 全28戸
サンリヤン原 2,362万円 〜 2,792万円 福岡県福岡市早良区原3丁目9-45 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ドリームライツ原 2,060万円 〜 3,313万円 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アソシア原セントラルスクエア 2,482万円 〜 3,049万円 福岡県福岡市早良区原2丁目13-5 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全24戸
ベリーノ藤崎南 1,541万円 〜 1,873万円 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒューマインド室見川パークサイド 2,396万円 〜 4,020万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全18戸
ビーエイトハイム 1,453万円 〜 1,971万円 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルアークルミエ室見 2,236万円 〜 3,076万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全31戸
エルハイム室見3 2,035万円 〜 2,749万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
D'クラディア室見 2,753万円 〜 4,634万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全27戸
ロイヤルアーク室見駅南 2,638万円 〜 4,468万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
オーセントスクエア弥生 3,419万円 〜 5,190万円 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全35戸
ステラMUROMI 874万円 〜 1,299万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全14戸
アーサー室見ツインパークス 2,543万円 〜 3,957万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目14-1 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
パインテール有田 1,976万円 〜 3,538万円 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-28 2004年8月(築21年)
地上5階 / 全12戸
パレスト藤崎南 2,843万円 〜 3,629万円 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全36戸
アーバンパレス室見 2,204万円 〜 2,862万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 2005年11月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アダージュ原五番館の売却に強い不動産会社 16社

アダージュ原五番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アダージュ原五番館から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社栄信エステート
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
不動産の窓口株式会社
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

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  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社結不動産
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
株式会社PRESENTS
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
物件から
7.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
7.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
7.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
西部ガスリビング株式会社
物件から
11.0
  • 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-35
  • 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩15分

住まいの進路お任せください

弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者太田 良
  • 免許番号福岡県知事(05)第514213号
株式会社HI’s
物件から
492.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アダージュ原五番館の物件概要

マンション名称 アダージュ原五番館
所在地 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩21分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩28分
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設(株)九州支社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

アダージュ原五番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アダージュ原五番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アダージュ原五番館の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
アダージュ原五番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アダージュ原五番館の売り時ですか?
アダージュ原五番館がある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で11.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、2年前→1年前:4.69%、1年前→今年:3.15%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日