福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,708 万円 51.97m²の部屋
〜8,531 万円 120.49m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,708万円51.97m²の部屋52万円 / m²
〜8,531万円120.49m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,731万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,610万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,407万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,708万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,589万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,387万円 | 88.1％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,708万円 (51.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,708万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.37万円51.97m²の部屋
〜24.1万円120.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メール百道浜通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メール百道浜通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 24万円 / 月 | 120.49m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 26万円 / 月 | 120.49m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 26万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 28万円 / 月 | 120.49m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 51.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・メール百道浜通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・メール百道浜通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】プラリバ 徒歩9分。 660m
【周辺】にしてつストアレガネット地行 徒歩10分。スーパー 800m
【周辺】ボンラパス百道店 徒歩4分。スーパー 290m
【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩4分。コンビニ 250m
【周辺】ローソン福岡西南学院大学前店 徒歩6分。 470m
【周辺】コクミンドラッグ西新駅店 徒歩7分。 550m
【周辺】ドン・キホーテ西新店 徒歩9分。 660m
【周辺】国立病院機構 九州医療センター 徒歩9分。総合病院 710m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス百道 | 3,744万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,420万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,468万円 〜 5,294万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ西新コートフォルム | 3,478万円 〜 5,379万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 百道タワー | 3,112万円 〜 1億 881万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6 |
2004年2月（築21年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| ピアステージ西新 | 1,873万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファーネスト西新六丁目 | 3,876万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス百道 | 3,262万円 〜 6,256万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,068万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全125戸 |
| エフスタイル西新 | 3,412万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークハウス西新7丁目 | 3,837万円 〜 5,676万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,855万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,542万円 〜 5,393万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| メルクリオ西新 | 1,410万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| フラワーストン西新 | 2,199万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,267万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西新百道パークホームズ | 2,960万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション百道 | 3,840万円 〜 7,688万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランクリュー西新 | 1,207万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| パークハウスセンシア | 3,562万円 〜 5,439万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,311万円 〜 2,961万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング3 | 1,301万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,614万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,261万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セッテ西新 | 3,605万円 〜 5,910万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-45 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,921万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| チェリーマンション地行 | 2,230万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目9-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリストル | 3,096万円 〜 5,971万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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