福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,468 万円 75.98m²の部屋
〜5,294 万円 88.68m²の部屋
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
西新二丁目パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
76.8m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,468万円75.98m²の部屋46万円 / m²
〜5,294万円88.68m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,097万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,051万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,814万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,468万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,417万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 3,151万円 | 90.8％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,468万円 (75.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西新二丁目パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 75.98m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,200万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,468万円 |
| 買取 | 2,081万円 〜 2,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.39万円75.98m²の部屋
〜18.62万円88.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西新二丁目パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西新二丁目パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 16.4万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16万円 / 月 | 85.44m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 14万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 88.68m² | 4LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 14万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 16万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 16万円 / 月 | 77.37m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 15万円 / 月 | 76.64m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西新二丁目パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西新二丁目パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン西新弐番館 | 3,420万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト百道 | 3,357万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンリヤン西新2丁目 | 3,676万円 〜 7,655万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト百道浜通り | 3,524万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアステージ西新 | 1,873万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・メール百道浜通り | 2,708万円 〜 8,531万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス百道 | 3,262万円 〜 6,256万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,168万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,068万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全125戸 |
| メルクリオ西新 | 1,410万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,542万円 〜 5,393万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| レポーゼドゥー | 1,984万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーネスト西新六丁目 | 3,876万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーストン西新 | 2,199万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| モントーレ地行スクエア | 2,754万円 〜 5,068万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| パークハウスセンシア | 3,562万円 〜 5,439万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランクリュー西新 | 1,207万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| アトリーチェ西新 | 2,211万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウイング3 | 1,301万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェリーマンション地行 | 2,230万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目9-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,921万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 1,024万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアトゥール地行 | 1,133万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目10-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ地行ガーデン | 3,396万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目11-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| サングレート西新 | 3,492万円 〜 4,677万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンス西大濠 | 2,632万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークテラス西新7丁目 | 3,938万円 〜 6,763万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-31 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| 西新百道パークホームズ | 2,960万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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