福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,207 万円 23.01m²の部屋
〜1,868 万円 27.99m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,207万円23.01m²の部屋52万円 / m²
〜1,868万円27.99m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 866万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 853万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 785万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,207万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,189万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,095万円 | 90.6％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (23.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 725万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.24万円23.01m²の部屋
〜7万円27.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランクリュー西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランクリュー西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.99m² | 2K / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.99m² | 2K / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.01m² | 1R / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.99m² | 2K / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 3階 | 2016年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 8階 | 2016年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.99m² | 2K / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 8階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 5階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 6階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 8階 | 2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 8階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 8階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 7階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 7階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 9階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 9階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 8階 | 2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 9階 | 2012年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 8階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 6階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 5階 | 2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 8階 | 2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 8階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 8階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2010年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.01m² | 1R / 4階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 9階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.33m² | 1R / 6階 | 2009年3月 |
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| 5.8万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 9階 | 2009年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランクリュー西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランクリュー西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
| 交通 |
|
【外観】オレンジ通りに面する美しいマンション
【周辺】セブンイレブン
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトリーチェ西新 | 2,211万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,542万円 〜 5,393万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| フラワーストン西新 | 2,199万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,159万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| メルクリオ西新 | 1,410万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| ウイング3 | 1,301万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートテソロ西新 | 589万円 〜 915万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,068万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全125戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,317万円 〜 3,916万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,168万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| レジデンス西大濠 | 2,632万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーパス百道 | 3,262万円 〜 6,256万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レポーゼドゥー | 1,984万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビエント今川 | 924万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ソピア大濠西 | 3,061万円 〜 4,017万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-9 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークサイド西新 | 2,441万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-6 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアステージ西新 | 1,873万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,420万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ | 1,817万円 〜 7,872万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブリストル | 3,096万円 〜 5,971万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,468万円 〜 5,294万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンリヤン西新2丁目 | 3,676万円 〜 7,655万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウインズ城西 | 2,253万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目7-2 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 紫電壱号館 | 1,125万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目6-24 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大濠 | 3,238万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファーネスト百道 | 3,357万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| コアマンション西新プレジオ | 3,425万円 〜 5,009万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンシャイン城西 | 944万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
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