価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区西新1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,829 万円 56.73m²の部屋
〜3,299 万円 79.03m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
56.73m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,829万円56.73m²の部屋32万円 / m²
〜3,299万円79.03m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 1,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,630万円 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,049万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,099万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,199万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,249万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,299万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,090万円 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,260万円 | 56.73m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 56.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,500万円 | 56.73m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 56.73m² | 3DK / 4階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,829万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.2万円56.73m²の部屋
〜12.56万円79.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.03m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】タイル張りのエントランス♪
【エントランス】ニッチがオシャレなエントランスロビー♪
【地図】地下鉄『西新』駅徒歩4分周辺商業施設充実♪
【周辺】西新駅(福岡地下鉄 空港線) 徒歩4分。 310m
【周辺】西新カトリック幼稚園 徒歩9分。 670m
【周辺】福岡市立百道中学校 徒歩24分。 1860m
| 築年月（築年数） | 1980年2月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西新オークマンション | 1,574万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-14 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール西新 | 1,145万円 〜 2,113万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-19 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャルダン城西 | 1,729万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-41 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコーレ第二西新 | 1,686万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-28 |
1978年6月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミオナ西新 | 685万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-11 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城西オークマンション | 1,674万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-42 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| ニューハイツ城西 | 2,295万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-47 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ城西 | 1,333万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-10 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャンボール大濠 | 2,132万円 〜 2,868万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-6 |
1978年8月（築47年） 地上8階 / 全28戸 |
| 今川パインハイツ | 1,328万円 〜 2,035万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目19-1 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐藤コーポ | 614万円 〜 905万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目8-6 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城西コーポ | 2,036万円 〜 2,646万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-34 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東峰マンションハイツ今川 | 1,926万円 〜 2,785万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目7-9 |
1979年9月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| スカイハイツ | 598万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-3 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャトレ大濠 | 1,748万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-38 |
1981年11月（築43年） 地上9階 / 全19戸 |
| 西新ゴールデンハイツ | 2,131万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-10 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西新カステリア | 923万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-47 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 大濠クレセントマンション | 1,582万円 〜 2,604万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-45 |
1979年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VEGA城西 | 1,614万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-14 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロマネスク大濠 | 2,055万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-47 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全16戸 |
| 鳥飼リバーハイツ | 1,700万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目3-30 |
1979年8月（築46年） 地上8階 / 全22戸 |
| 小嶋レジデンス | 2,544万円 〜 3,471万円 | 福岡県福岡市早良区祖原22-21 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| ネオハイツ大濠2 | 755万円 〜 957万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-16 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| 九興マンション藤崎 | 1,771万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上9階 / 全13戸 |
| ベルハイム大濠 | 2,317万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目15-40 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大濠 | 807万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-28 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,368万円 〜 4,488万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| 祖原サンハイツ | 1,992万円 〜 3,001万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-5 |
1978年6月（築47年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライフ大濠 | 2,327万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目7-13 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全11戸 |
| シャンボール第2大濠 | 2,476万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
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