福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,227 万円 62.64m²の部屋
〜5,564 万円 87.73m²の部屋
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3,227万円 (52万円 / m²) 62.64m²の部屋
〜5,564万円 (63万円 / m²) 87.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,101万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 3,016万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 2,798万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 3,227万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 3,138万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2% | 2,912万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,227万円 (62.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
パークホームズ西新一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:6.16% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西新一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,480万円 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3,580万円 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,780万円 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,227万円 |
| 買取 | 1,936万円 〜 2,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.71万円 / 月 62.64m²の部屋
〜
20.26万円 / 月 87.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ西新一丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ西新一丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 87.73m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.73m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 18万円 / 月 | 87.73m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.73m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 14万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 16.3万円 / 月 | 87.73m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 87.73m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 87.73m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 87.73m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 13万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ベール | 3,205万円 〜 5,409万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート西新 | 4,290万円 〜 5,335万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| クウィーンウッド城西 | 1,202万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルグランデ西新 | 1,552万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,835万円 〜 4,432万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワーストン西新 | 2,677万円 〜 3,571万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
| オリンピア西新 | 1,906万円 〜 2,678万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,553万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,897万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,619万円 〜 5,038万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月(築25年) 地上15階 / 全33戸 |
| ウイング3 | 1,601万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,684万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全36戸 |
| メルクリオ西新 | 1,730万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
| カーサ・クレイン大濠 | 1,816万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-16 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
| ビエント今川 | 1,145万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
| アメックス大濠 | 3,663万円 〜 6,924万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,803万円 〜 7,993万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全125戸 |
| パークサイド西新 | 3,033万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-6 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル西新 | 3,745万円 〜 6,117万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
| ウインズ城西 | 2,831万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目7-2 |
2002年4月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| クラシオン西新 | 1,961万円 〜 8,948万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月(築21年) 地上13階 / 全142戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 3,088万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全58戸 |
| シティハウス西新 | 2,963万円 〜 5,090万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
| 西新コンドミニアム | 5,551万円 〜 9,395万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全67戸 |
| サヴォイ | 2,218万円 〜 8,771万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン城西 | 1,191万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,376万円 〜 2,149万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス百道 | 3,407万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アディーレ西新 | 1,551万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブリストル | 3,783万円 〜 6,675万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西新パーク・ホームズ | 3,500万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,617万円 〜 1億 3,982万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月(築8年) 地上14階 / 全36戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,828万円 〜 5,406万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全53戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 2,159万円 〜 2,654万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
| 西新百道パークホームズ | 2,792万円 〜 4,404万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西新祖原公園パークホームズ | 2,433万円 〜 4,154万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-33 |
1999年8月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
| 高取パーク・ホームズ | 3,183万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-1 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
| 百道パーク・ホームズ | 3,135万円 〜 6,157万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 |
1996年4月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
| 藤崎パーク・ホームズ | 2,859万円 〜 4,136万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-33 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,357万円 〜 5,226万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月(築13年) 地上8階 / 全54戸 |
| 原パークホームズ | 2,471万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目12-1 |
1994年1月(築32年) 地上10階 / 全95戸 |
| パークホームズ室見駅前 | 2,838万円 〜 4,250万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
2004年5月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,700万円 〜 6,097万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 室見パーク・ホームズ | 3,018万円 〜 4,217万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ西新一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください