福岡県福岡市早良区祖原25-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
5,133 万円 70.1m²の部屋
〜6,355 万円 71.29m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,133万円 （73万円 / m²） 70.1m²の部屋
〜6,355万円 （89万円 / m²） 71.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,594万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,508万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,288万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 3,069万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,849万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 5,133万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 5,010万円 |
| 7年後(築20年) | 91.5％ | 4,697万円 |
| 12年後(築25年) | 85.4％ | 4,384万円 |
| 17年後(築30年) | 79.3％ | 4,070万円 |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,133万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 51万円 / m² |
レジデンス西新パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：9.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス西新パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 71.29m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6,780万円 | 71.29m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 6,980万円 | 71.29m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,980万円 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,133万円 |
| 買取 | 3,080万円 〜 4,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.85万円 / 月 70.1m²の部屋
〜
19.53万円 / 月 71.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス西新パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス西新パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 21.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン西新エルド | 3,921万円 〜 5,811万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-21 |
2015年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン昭代エスト | 1,899万円 〜 4,245万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目3-29 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク高取 | 4,968万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目14-18 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,452万円 〜 8,089万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 7,633万円 〜 1億 140万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| エコルクス高取 | 3,654万円 〜 6,215万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-21 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全29戸 |
| ル・クレド高取 | 4,011万円 〜 6,581万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミ・シュール西新 | 2,262万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルページュ西新 | 2,636万円 〜 5,253万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クランリージェ | 2,944万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-24 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリスパイル | 2,871万円 〜 5,144万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-16 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,394万円 〜 6,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレミスト西新クロノ | 5,061万円 〜 7,341万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築13年） 地上15階 / 全55戸 |
| シティタワー西新 | 3,226万円 〜 5,280万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築14年） 地上19階 / 全74戸 |
| RJRプレシア高取 | 4,078万円 〜 6,341万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-40 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| テングッド藤崎 | 1,976万円 〜 2,411万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセラン西新 | 3,550万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオジェラーモ3 | 3,386万円 〜 5,828万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-33 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 5,003万円 〜 6,240万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラオーク | 3,139万円 〜 5,675万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-16 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全31戸 |
| MJR西新テラス | 5,749万円 〜 6,982万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BRAST城西 | 4,523万円 〜 6,147万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュセン西新 | 2,299万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテクラビア | 2,634万円 〜 4,688万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 4,026万円 〜 6,411万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 2,240万円 〜 2,957万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド西新 | 4,643万円 〜 7,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレシア藤崎 | 3,630万円 〜 4,883万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-23 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,658万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新2 | 1,396万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
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| マンション名称 | レジデンス西新パークサイド |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区祖原25-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/3
3SLDK 3階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月16日]
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