福岡県福岡市早良区祖原12-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,783 万円 60.05m²の部屋
〜6,927 万円 109.61m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
テングッド祖原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15.6万円 |
63.38m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
60.05m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,783万円60.05m²の部屋46万円 / m²
〜6,927万円109.61m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区祖原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,421万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,232万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,783万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,566万円 | 92.2％ |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,783万円 (60.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,783万円 |
| 買取 | 1,670万円 〜 2,226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.52万円60.05m²の部屋
〜23.43万円109.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テングッド祖原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテングッド祖原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 15.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 14.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 15.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 16.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 109.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 109.51m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 63.38m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 67.64m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.11m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
テングッド祖原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テングッド祖原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原12-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩8分。 590m
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩6分。 460m
【周辺】業務スーパーあけぼの店 徒歩9分。 700m
【周辺】サニー高取店 徒歩11分。スーパー 850m
【周辺】ローソン城西3丁目店 徒歩4分。 250m
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンパレス西新 | 887万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイカ西新 | 906万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-16 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新セレスト | 2,121万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-8 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全28戸 |
| サヴォイ | 1,817万円 〜 7,872万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コアマンション西新プレジオ | 3,425万円 〜 5,009万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブリストル | 3,096万円 〜 5,971万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークサイド西新 | 2,441万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-6 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| テングッド昭代 | 1,056万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-33 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 3,586万円 〜 6,014万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| グリーンコート西新 | 1,105万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ西新2 | 2,881万円 〜 6,205万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目13-22 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全41戸 |
| エテルナ高取2 | 2,775万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリス城西 | 1,071万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目12-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 2,395万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目21-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| 西新ヴィンテージ | 1,129万円 〜 6,468万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-24 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モデラート昭代 | 840万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| インデペンデンス西新 | 1,029万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-10 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ高取 | 3,215万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション祖原公園 | 3,262万円 〜 3,912万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ギャレー西新 | 828万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ和 | 1,186万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-20 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| 西新祖原公園パークホームズ | 2,577万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-33 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイナコートテソロ西新 | 589万円 〜 915万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| レフィーナカーサ昭代 | 877万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-13 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レポーゼドゥー | 1,984万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン城西 | 944万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライフ高取 | 1,247万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スライビング藤崎 | 1,096万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-46 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,159万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| アトリーチェ西新 | 2,211万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
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