価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区祖原3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,196 万円 74.12m²の部屋
〜4,547 万円 75.34m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
テングッド西新南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15.2万円 |
74.12m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,196万円74.12m²の部屋43万円 / m²
〜4,547万円75.34m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,196万円 |
| 買取 | 1,918万円 〜 2,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.99万円74.12m²の部屋
〜15.03万円75.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テングッド西新南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテングッド西新南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 17.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2010年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.19m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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テングッド西新南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テングッド西新南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩3分。スーパー 180m
【周辺】ファミリーマート福岡高取一丁目店 徒歩8分。コンビニ 600m
【周辺】にしてつストアレガネット城西 徒歩10分。スーパー 740m
【周辺】サニー高取店 徒歩12分。スーパー 890m
【周辺】ドラッグイレブン西新店 徒歩4分。ドラックストア 300m
【周辺】パワードラッグワンズ西新中央店 徒歩6分。ドラックストア 460m
【周辺】セブンイレブン福岡西新2丁目店 徒歩10分。コンビニ 780m
【周辺】ローソン昭代1丁目店 徒歩9分。コンビニ 720m
【周辺】ファミリーマート＋ドラッグイレブン別府店 徒歩16分。ドラックストア 1250m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリンセス西新 | 843万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-11 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェールブリエ西新A | 749万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-29 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙10号棟 | 1,795万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目14-10 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙11号棟 | 2,387万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-11 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスポワール城西 | 1,248万円 〜 4,410万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-22 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルマンション西新2 | 2,616万円 〜 4,372万円 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーベインルネス曙12号棟 | 2,092万円 〜 4,272万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-12 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルアーク西新 | 3,312万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| アーベインルネス曙13号棟 | 1,106万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目12-13 |
1993年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレント | 878万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ西新 | 2,031万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| リバティ西新館 | 994万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-30 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙15号棟 | 2,583万円 〜 4,459万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目13-15 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークス西新 | 3,454万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-13 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,222万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレイス西新 | 730万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-15 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| のむら西新アーバンステイツ | 2,955万円 〜 4,970万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| メロウ高取 | 1,206万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目15-16 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーフェクション | 878万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目8-14 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイント高取 | 1,002万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-15 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ西新 | 3,296万円 〜 8,728万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-16 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全59戸 |
| ルピエ昭代 | 802万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-12 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクティブ | 755万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テングッド高取 | 3,248万円 〜 4,089万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーサイド松風 | 798万円 〜 1,672万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-19 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロイヤルコートワカサ2 | 2,621万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロリブル | 2,430万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目1-1 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランディール三和 | 2,780万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全26戸 |
| エルドラード | 1,266万円 〜 1,535万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-36 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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