福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,418 万円 44.85m²の部屋
〜4,113 万円 57.7m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
アヴァンセーヌ西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.2万円 |
57.7m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
2,418万円 （54万円 / m²） 44.85m²の部屋
〜4,113万円 （71万円 / m²） 57.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,906万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,850万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,708万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,418万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,347万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6％ | 2,167万円 |
このマンションと、福岡市早良区城西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,418万円 (44.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 48万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,418万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.96万円 / 月 44.85m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 57.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンセーヌ西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンセーヌ西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.49m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.85m² | 1LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.85m² | 1LDK / 9階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 44.85m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2014年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2013年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 13万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 1.00m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 1.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.85m² | 1LDK / 9階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 11万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 44.85m² | 1LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.70m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アヴァンセーヌ西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンセーヌ西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】プラリバ 徒歩5分。 340m
5/12
【周辺】にしてつストアレガネット城西 徒歩4分。スーパー 290m
6/12
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩5分。 370m
7/12
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩6分。スーパー 450m
8/12
【周辺】ファミリーマート福岡城西三丁目店 徒歩3分。 200m
9/12
【周辺】デイリーヤマザキ福岡西新4丁目店 徒歩4分。 270m
10/12
【周辺】ココカラファイン西新中央店 徒歩5分。 360m
11/12
【周辺】パワードラッグワンズ西新中央店 徒歩5分。ドラックストア 360m
12/12| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クウィーンウッド城西 | 1,013万円 〜 1,640万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリンピア西新 | 1,611万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サングレート西新 | 3,650万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,606万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,957万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,321万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,699万円 〜 4,980万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング3 | 1,363万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウインズ城西 | 2,368万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目7-2 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド西新 | 2,562万円 〜 3,579万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-6 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,154万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティハウス西新 | 2,710万円 〜 5,064万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| フラワーストン西新 | 2,298万円 〜 3,340万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランクリュー西新 | 1,260万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| サンシャイン城西 | 993万円 〜 1,387万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラシオン西新 | 1,673万円 〜 8,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全142戸 |
| サヴォイ | 1,898万円 〜 8,235万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,324万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーパス西新 | 1,109万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新 | 3,024万円 〜 5,229万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全63戸 |
| ブリストル | 3,233万円 〜 6,253万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,876万円 〜 5,489万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,579万円 〜 5,119万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| メルクリオ西新 | 1,475万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,099万円 〜 7,100万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全125戸 |
| ビエント今川 | 967万円 〜 1,642万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| アメックス大濠 | 3,176万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ボンメゾン2 | 1,565万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テングッド昭代 | 1,105万円 〜 1,833万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-33 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル西新 | 3,447万円 〜 6,131万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
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