価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区小田部6丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,112 万円 55.16m²の部屋
〜2,151 万円 80.8m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,112万円55.16m²の部屋20万円 / m²
〜2,151万円80.8m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン河畔公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 70.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 890万円 | 55.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,280万円 | 82.58m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 1,200万円 | 66.91m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円55.16m²の部屋
〜10.55万円80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和ライブタウン河畔公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン河畔公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.66m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.01m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
| 8万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和ライブタウン河畔公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和ライブタウン河畔公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】福岡市早良区の閑静な住宅街です
【外観】別方向から撮影したリビングです
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレートリバー12 | 2,585万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目22-15 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール室見1 | 2,008万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目21-2 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメール室見 | 2,056万円 〜 2,821万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目8-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| リヴィエール室見2 | 1,967万円 〜 2,967万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目21-2 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール室見2 | 1,333万円 〜 2,133万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目20-3 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク室見第3 | 1,926万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目20-15 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全44戸 |
| サイドワン | 2,201万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目7-22 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーリバー室見 | 2,176万円 〜 2,834万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目5-17 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイアーベイン室見 | 1,299万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目7-35 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランドパレス室見南 | 1,894万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目9-20 |
1989年4月（築36年） 地上3階 / 全18戸 |
| ロマネスク室見2 | 1,548万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目9-1 |
1989年3月（築36年） 地上3階 / 全20戸 |
| 原北SN87 | 1,860万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-10 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| Oakhills姪浜 | 774万円 〜 1,527万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-7 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソル | 1,027万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目21-26 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シード室見川 | 2,088万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目24-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新室見 | 1,072万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目7-25 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルマンション室見 | 2,170万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目11-25 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライフイン新室見2 | 1,726万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目21-32 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| G-ONE姪浜駅南イーストタウン東館 | 1,594万円 〜 2,651万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-9 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ室見 | 2,011万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目10-30 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全45戸 |
| G-ONE室見 | 1,091万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目10-32 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G-ONE姪浜駅南ウエストタウン西館 | 1,557万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-10 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フロイライン姪浜 | 1,196万円 〜 3,077万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-10 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション姪浜 | 1,873万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目26-14 |
1989年10月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| ベネフィス21 | 1,991万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目24-23 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレバー室見 | 2,340万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目23-7 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェストタウン南庄 | 1,899万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目23-1 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール姪浜南 | 1,849万円 〜 2,706万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目9-8 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全42戸 |
| ドミール21 | 1,809万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目11-20 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション新室見 | 1,382万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目4-9 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全43戸 |
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