福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,824 万円 72.27m²の部屋
〜4,250 万円 87.06m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイリックスタイル室見河畔公園ブライトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
73.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,824万円72.27m²の部屋39万円 / m²
〜4,250万円87.06m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区小田部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,800万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,693万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 2,512万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,330万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,149万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,824万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,716万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 2,533万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,350万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,167万円 | 76.7％ |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,824万円 (72.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイリックスタイル室見河畔公園ブライトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 76.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,824万円 |
| 買取 | 1,695万円 〜 2,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.38万円72.27m²の部屋
〜15.25万円87.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイリックスタイル室見河畔公園ブライトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイリックスタイル室見河畔公園ブライトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 87.06m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 13万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.27m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイリックスタイル室見河畔公園ブライト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのエイリックスタイル室見河畔公園ブライトは、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、2013年7月に完成しました。福岡県福岡市早良区小田部がその所在地となっており、最寄駅にあたる室見駅（福岡市地下鉄空港線）から歩いて約15分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | エイリックスタイル室見河畔公園ブライト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】地図
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,606万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,213万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RillaStyle | 2,349万円 〜 4,146万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目9-15 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,170万円 〜 4,764万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,830万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| リビエール原 | 1,748万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクロス原ブルームテラス | 3,101万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,561万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サフラン姪浜 | 2,565万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,480万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,790万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,349万円 〜 4,206万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| BRUNO | 1,954万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,478万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,908万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,466万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| トニーコート弐番館 | 2,593万円 〜 4,893万円 | 福岡県福岡市早良区原7丁目14-35 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,830万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,494万円 〜 4,889万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| グレイス室見 | 3,326万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 2,797万円 〜 3,491万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目17-39 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,822万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアパレス | 1,570万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,957万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,703万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,264万円 〜 3,806万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| ル・サンク室見 | 3,424万円 〜 4,925万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
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