福岡県福岡市早良区飯倉6丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,532 万円 72.17m²の部屋
〜3,160 万円 72.17m²の部屋
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【外観】
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,532万円 （35万円 / m²） 72.17m²の部屋
〜3,160万円 （44万円 / m²） 72.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市早良区飯倉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,637万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,587万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,331万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,532万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,497万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6％ | 2,319万円 |
このマンションと、福岡市早良区飯倉の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,532万円 (72.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 52万円 / m² |
Fステージ飯倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：9.41% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ飯倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,532万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.15万円 / 月 72.17m²の部屋
〜
11.38万円 / 月 72.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタンドリバー飯倉 | 894万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリチーネ | 1,269万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー飯倉2 | 1,017万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ラッセルガーデン七隈 | 1,203万円 〜 1,761万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| アドラブール七隈 | 1,226万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-15 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインビラ城南 | 1,217万円 〜 2,611万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソラーレ城南 | 1,909万円 〜 3,044万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ2 | 2,541万円 〜 4,646万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目44-17 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ城南スクエア | 2,845万円 〜 4,049万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
2003年4月（築24年） 地上3階 / 全21戸 |
| エクセル七隈 | 1,417万円 〜 1,882万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラガール七隈 | 1,115万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目13-7 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| 茶山プレイスマンション | 1,388万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホルトハイム城南フォレスト | 3,035万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市城南区七隈1丁目7-11 |
2001年7月（築25年） 地上3階 / 全15戸 |
| ヒルズトップ七隈 | 1,070万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目36-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビビエンタ松山 | 1,171万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| キロロコート七隈 | 1,692万円 〜 2,146万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| セルシオマンション | 797万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-21 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスポワール飯倉 | 2,282万円 〜 2,769万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目6-27 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| エンゼルハイム荒江クロステージ | 3,340万円 〜 4,520万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| フュルステンホフ | 943万円 〜 4,043万円 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目7-31 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ荒江2 | 2,874万円 〜 3,539万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ラフォーレ荒江カルフール | 1,791万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-11 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全13戸 |
| アクロス荒江グランドステージ | 3,199万円 〜 4,580万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 |
2004年4月（築23年） 地上9階 / 全22戸 |
| レオーネ城南 | 968万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-45 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス荒江 | 1,254万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-29 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス | 2,293万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デイライトやまだ | 2,087万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目28-9 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| U.F.O.Bld. | 2,049万円 〜 3,882万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-12 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トニーコート | 2,143万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目3-3 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレヌセゾン葉月 | 2,148万円 〜 6,784万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fステージ飯倉 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区飯倉6丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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