この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区有田6丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,921 万円 61.56m²の部屋
〜3,123 万円 70.2m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,921万円61.56m²の部屋31万円 / m²
〜3,123万円70.2m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区有田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区有田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,660万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,531万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,921万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,771万円 | 92.2％ |
このマンションと、福岡市早良区有田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円61.56m²の部屋
〜8.97万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセントNの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにクレセントNが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.56m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.17m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレセントN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセントN |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-22 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック・エレベータ付きマンション
【周辺】有田小学校
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アザレアコート | 2,348万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目26-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ小田部 | 1,994万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市早良区小田部3丁目3-19 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーガス原 | 1,438万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目3-26 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス室見河畔 | 2,406万円 〜 4,015万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| スターウエスト | 1,986万円 〜 2,845万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目9-26 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見リバーコート | 2,538万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-8 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ウインズ原 | 611万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目11-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル・イン・小田部21 | 1,972万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目11-25 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| デイライトやまだ | 1,847万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目28-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| ホルトハイム小田部 | 2,346万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目6-24 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス原 | 1,397万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目21-24 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール浜地 | 1,614万円 〜 2,206万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目25-19 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,079万円 〜 1,661万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1-17 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーセント福重 | 2,370万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カズ・ガリアーノ | 2,244万円 〜 3,452万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目11-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール福重 | 1,388万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワールMIYA | 921万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目9-5 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レネット原 | 2,608万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目5-20 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アダージュ原弐番館 | 1,129万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目8-21 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全36戸 |
| エンペラー福重 | 1,529万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目6-39 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アダージュ原参番館 | 1,312万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| パークサイド福重 | 1,981万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目25-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| シルエラ南庄 | 2,461万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市早良区南庄1丁目13-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン室見 | 2,343万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市早良区南庄1丁目12-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスコット室見 | 1,734万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目11-11 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルM2 | 2,112万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アダージュ原壱番館 | 2,299万円 〜 3,536万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目39-3 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| ウイング福重 | 1,956万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス原 | 1,960万円 〜 2,474万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 1,991万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
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