価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,451 万円 53.46m²の部屋
〜2,493 万円 69.3m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,451万円53.46m²の部屋27万円 / m²
〜2,493万円69.3m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルナ西新南2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,298万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,398万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,498万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 2,298万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,290万円 | 53.46m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 53.46m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,500万円 | 53.46m² | 3DK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,880万円 | 69.30m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,600万円 | 69.30m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円53.46m²の部屋
〜10.64万円69.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エテルナ西新南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエテルナ西新南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.37m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2015年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.30m² | 4LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 72.40m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 62.37m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月 |
| 7万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
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エテルナ西新南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エテルナ西新南2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン西新南 | 2,167万円 〜 4,982万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-12 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テングッド高取 | 3,248万円 〜 4,089万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルピエ昭代 | 802万円 〜 1,098万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-12 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西新南 | 2,187万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| 西新I.G.ビレッジ | 1,001万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 386万円 〜 555万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| 西新南スペーススクエア | 2,473万円 〜 4,239万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-20 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティオ荒江 | 1,754万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目32-24 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントメール | 1,252万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第2中野ハイツ | 773万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-3 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ西新南 | 2,284万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目29-10 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーフェクション | 878万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目8-14 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙15号棟 | 2,583万円 〜 4,459万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目13-15 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セラフィン西新南 | 923万円 〜 1,318万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-14 |
1994年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム荒江 | 2,644万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目24-17 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| レジデンスあや | 2,230万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-29 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| アーベインルネス曙13号棟 | 1,106万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目12-13 |
1993年5月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション西新2 | 2,616万円 〜 4,372万円 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーベインルネス曙12号棟 | 2,092万円 〜 4,272万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-12 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| エルドラード | 1,326万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-36 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェールブリエ西新A | 749万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-29 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙10号棟 | 1,795万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目14-10 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙11号棟 | 2,387万円 〜 3,178万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-11 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| パロリブル | 2,430万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目1-1 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| アクティブ | 755万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルナ高取 | 2,498万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-11 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| 藤崎パーク・ホームズ | 3,036万円 〜 3,810万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-33 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| プリンセス西新 | 843万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-11 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロウ高取 | 1,206万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目15-16 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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