福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,745 万円 75.16m²の部屋
〜4,195 万円 89.63m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,745万円 （37万円 / m²） 75.16m²の部屋
〜4,195万円 （47万円 / m²） 89.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市早良区曙)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,234万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,051万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 3,742万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,745万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 2,627万円 |
| 8年後(築30年) | 88.4％ | 2,426万円 |
このマンションと、福岡市早良区曙の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (75.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 60万円 / m² |
エンゼル西新サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.55%、 1年前→今年：3.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,745万円 |
| 買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.43万円 / 月 75.16m²の部屋
〜
16.58万円 / 月 89.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼル西新サウスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼル西新サウスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
| 16万円 / 月 | 95.01m² | 4LDK / 2階 | 2009年4月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,192万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| テングッド昭代 | 1,107万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-33 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,448万円 〜 3,439万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,726万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーサー別府プレミアム | 3,443万円 〜 5,585万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス別府四丁目 | 2,541万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,154万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アンピール西新 | 3,011万円 〜 5,270万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全63戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 2,808万円 〜 4,606万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| アーベインルネス城西8号棟 | 2,346万円 〜 3,872万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地8 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全52戸 |
| スプラウト祖原公園 | 2,910万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス城西7号棟 | 2,419万円 〜 4,603万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地7 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| オーパス西新 | 1,112万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン別府 | 2,592万円 〜 3,963万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| ウインズ城西 | 2,370万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目7-2 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルソンジュ樹 | 2,696万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新 | 2,700万円 〜 5,104万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| MONOBLD | 2,193万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目15-33 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール別府 | 967万円 〜 1,342万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスラガール城南 | 3,168万円 〜 6,025万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| アディーレ西新 | 1,326万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイドパーク別府 | 1,670万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-38 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トピカ別府 | 877万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目1-3 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシア別府ロイヤルステージ | 2,633万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目13-15 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,421万円 〜 2,540万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト荒江2 | 2,467万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー城南別府 | 3,147万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-23 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| クラシオン西新 | 1,678万円 〜 8,527万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全142戸 |
| アクタス鳥飼 | 3,487万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-8 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,334万円 〜 5,791万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンゼル西新サウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】ハイマートかどた曙店（40m）
2/2| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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