この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,952万円 66.46m²の部屋
〜2,713万円 79.52m²の部屋
所在地 | 福島県福島市曽根田町3-27 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,952万円 66.46m²の部屋 29万円 / m²
〜2,713万円 79.52m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福島市曽根田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福島市曽根田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 1,604万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,416万円 | 88.3% |
築30年(9年後) | 1,177万円 | 73.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,952万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,724万円 | 88.3% |
9年後 (築30年) | 1,433万円 | 73.4% |
このマンションと、福島市曽根田町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,952万円 (66.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス曽根田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,290万円 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,400万円 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,380万円 | 72.91m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,780万円 | 79.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,952万円 |
買取 | 1,172万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.45万円 66.46m²の部屋
〜13.88万円 79.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス曽根田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.68% 、 2年前→1年前:-1.23% 、 1年前→今年:7.15% )
福島県の直近3年間の変動(9.20% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス曽根田 |
---|---|
所在地 | 福島県福島市曽根田町3-27 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【駐車場】来客用駐車場(車両制限、利用制限あり)
築年月(築年数) | 2003年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リエス曽根田 | 723万円 〜 2,415万円 | 福島県福島市曽根田町7-2 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
ソレイユ・M | 737万円 〜 1,025万円 | 福島県福島市三河北町4-5 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
セレーノ福島 | 2,026万円 〜 2,789万円 | 福島県福島市栄町2-10 |
2003年4月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
セレーノ三河台 | 2,221万円 〜 2,688万円 | 福島県福島市三河北町15-15 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
D'クラディアプリズムシティ | 2,024万円 〜 3,178万円 | 福島県福島市三河南町4-1 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
サーパス野田町第2 | 1,819万円 〜 2,778万円 | 福島県福島市野田町2丁目5-6 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
ブルージェイズネスト | 1,617万円 〜 2,035万円 | 福島県福島市野田町2丁目3-20 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォレスト新町 | 1,581万円 〜 2,052万円 | 福島県福島市新町3-27 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴェルビュ福島駅前 | 1,726万円 〜 2,588万円 | 福島県福島市太田町14-10 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
リヴァンス野田町 | 784万円 〜 1,482万円 | 福島県福島市野田町1丁目16-50 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全27戸 |
サーパス中町 | 1,645万円 〜 2,665万円 | 福島県福島市中町6-24 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全64戸 |
ディー'クラディア福島 | 1,663万円 〜 2,511万円 | 福島県福島市中町2-9 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
サーパス北五老内 | 1,611万円 〜 2,439万円 | 福島県福島市北五老内町2-16 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
グラン・リッツ上浜 | 814万円 〜 2,046万円 | 福島県福島市上浜町7-14 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください