この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福島県福島市三河南町4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,022 万円 68.85m²の部屋
〜3,185 万円 87.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,022万円 68.85m²の部屋 29万円 / m²
〜3,185万円 87.1m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福島市三河南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福島市三河南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,036万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,686万円 | 88.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,241万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,022万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,789万円 | 88.5％ |
| 9年後 (築30年) | 1,493万円 | 73.8％ |
このマンションと、福島市三河南町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,022万円 (68.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディアプリズムシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,022万円 |
| 買取 | 1,213万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.92万円 68.85m²の部屋
〜16.28万円 87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディアプリズムシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.55% 、 2年前→1年前：-0.66% 、 1年前→今年：6.96% ）
福島県の直近3年間の変動（8.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディアプリズムシティ |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市三河南町4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】福島市立三河台小学校 460m
【周辺】福島市立岳陽中学校 700m
【周辺】福島駅西口 300m
【周辺】ダイユーエイトMAX福島店 750m
【周辺】リオン・ドール 野田店 590m
【周辺】ヨークベニマル野田店 900m
【周辺】コープふくしま 新町店 1200m
【周辺】福島県立図書館 1490m
【周辺】福島県立美術館 1540m
【周辺】さとう胃腸科内科クリニック森合町 1250m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ・M | 735万円 〜 1,027万円 | 福島県福島市三河北町4-5 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| セレーノ福島 | 2,023万円 〜 2,795万円 | 福島県福島市栄町2-10 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| セレーノ三河台 | 2,215万円 〜 2,691万円 | 福島県福島市三河北町15-15 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス曽根田 | 1,934万円 〜 2,709万円 | 福島県福島市曽根田町3-27 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス野田町第2 | 1,813万円 〜 2,780万円 | 福島県福島市野田町2丁目5-6 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| リエス曽根田 | 720万円 〜 2,417万円 | 福島県福島市曽根田町7-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| D'グラフォートM-ZA本町 | 1,883万円 〜 3,362万円 | 福島県福島市本町6-5 |
2006年3月（築19年） 地上16階 / 全1戸 |
| リヴァンス野田町 | 780万円 〜 1,482万円 | 福島県福島市野田町1丁目16-50 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス中町 | 1,638万円 〜 2,664万円 | 福島県福島市中町6-24 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ディー'クラディア福島 | 1,656万円 〜 2,510万円 | 福島県福島市中町2-9 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| グランフォレスト新町 | 1,575万円 〜 2,052万円 | 福島県福島市新町3-27 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| グラン・リッツ上浜 | 816万円 〜 2,082万円 | 福島県福島市上浜町7-14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス北五老内 | 1,607万円 〜 2,441万円 | 福島県福島市北五老内町2-16 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
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