福島県福島市春日町17-19
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,118 万円 90m²の部屋
〜2,576 万円 90m²の部屋
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ディーレスティア福島音楽堂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディーレスティア福島音楽堂の売却に役立つ情報をチェック！
ディーレスティア福島音楽堂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
90m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,118万円 （24万円 / m²） 90m²の部屋
〜2,576万円 （29万円 / m²） 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福島市春日町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,833万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,583万円 | 91.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,155万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,118万円 |
| 3年後(築25年) | 91.2％ | 1,931万円 |
| 8年後(築30年) | 76.1％ | 1,611万円 |
このマンションと、福島市春日町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,118万円 (90m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ディーレスティア福島音楽堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：9.39%、 1年前→今年：-1.10% ）
福島県の直近3年間の変動（9.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア福島音楽堂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,118万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・リッツ上浜 | 832万円 〜 2,111万円 | 福島県福島市上浜町7-14 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リエス曽根田 | 754万円 〜 2,517万円 | 福島県福島市曽根田町7-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| グランフォレスト新町 | 1,654万円 〜 2,143万円 | 福島県福島市新町3-27 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| サーパス曽根田 | 1,997万円 〜 2,690万円 | 福島県福島市曽根田町3-27 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| セレーノ福島 | 1,971万円 〜 2,796万円 | 福島県福島市栄町2-10 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| ソレイユ・M | 762万円 〜 1,060万円 | 福島県福島市三河北町4-5 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴァンテージ渡利 | 1,660万円 〜 2,231万円 | 福島県福島市渡利八幡町154 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス中町 | 1,699万円 〜 2,753万円 | 福島県福島市中町6-24 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| D'クラディアプリズムシティ | 1,760万円 〜 3,285万円 | 福島県福島市三河南町4-1 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| アドバンス21福島駅前クレアール | 3,280万円 〜 3,990万円 | 福島県福島市三河南町4-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| セレーノ三河台 | 2,113万円 〜 2,570万円 | 福島県福島市三河北町15-15 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディー'クラディア福島 | 1,618万円 〜 2,456万円 | 福島県福島市中町2-9 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| ヴェルビュ福島駅前 | 1,772万円 〜 2,674万円 | 福島県福島市太田町14-10 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス野田町第2 | 1,821万円 〜 2,792万円 | 福島県福島市野田町2丁目5-6 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| ブルージェイズネスト | 1,677万円 〜 2,116万円 | 福島県福島市野田町2丁目3-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディーレスティア福島音楽堂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディーレスティア福島音楽堂から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディーレスティア福島音楽堂 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市春日町17-19 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【周辺】福島市立福島第三小学校 370m
2/11
【周辺】福島市立福島第二中学校 1120m
3/11
【周辺】福島赤十字病院 720m
4/11
【周辺】ヨークベニマル入江町店 360m
5/11
【周辺】ふくしん夢の音楽堂 210m
6/11
【周辺】さくま内科クリニック山下町 780m
7/11
【周辺】いちい FOUR’S MARKET 山下店 910m
8/11
【周辺】いちい信夫ケ丘店 1070m
9/11
【周辺】クスリのアオキ御山店 2490m
10/11
【周辺】カワチ薬品 福島東店 1450m
11/11| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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