この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,108 万円 35.4m²の部屋
〜1,548 万円 37m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,108万円 35.4m²の部屋 31万円 / m²
〜1,548万円 37m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北四十条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北四十条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,152万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,108万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,035万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 962万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,108万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,067万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 996万円 | 89.9％ |
| 13年後 (築30年) | 926万円 | 83.6％ |
このマンションと、札幌市東区北四十条東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (35.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.7万円 35.4m²の部屋
〜5.45万円 37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール北40条B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.71% 、 2年前→1年前：4.11% 、 1年前→今年：-3.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランメール北40条Bは、北海道札幌市東区北40条東を所在地とするマンションです。最寄駅に挙げられる札幌市営東豊線・栄町駅より徒歩3分の立地となります。そのほか、同じ路線の新道東駅も徒歩11分ほどで行くことができます。なお、2007年7月に完工を迎えた同マンションは、RC造り・地上4階建てで構成されています。
| マンション名称 | グランメール北40条B |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール北40条A | 1,093万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,114万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| チャネル41 | 1,126万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| シューペルブN38 | 819万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート | 1,834万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| コローレプリーモ | 1,028万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォース杜 | 1,494万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市東区北42条東12丁目1-20 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ル・レーブ | 698万円 〜 1,012万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークステージ栄町 | 2,429万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市東区北42条東17丁目6-10 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| カルム栄町駅前 | 1,824万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市東区北43条東15丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全46戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 930万円 〜 1,517万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山下参番館 | 1,773万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市東区北44条東15丁目1-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,051万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリアール | 1,847万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| フロンティアN35 | 1,059万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームパスポート | 901万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市東区北40条東8丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北栄マンション34 | 1,700万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,428万円 〜 4,375万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミルフォードガーデン | 1,228万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目4-18 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,040万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール新道東駅南 | 1,079万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アコール栄町2 | 1,669万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市東区北45条東18丁目4-14 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスN33 | 1,272万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールDUO北34WEST | 2,279万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-10 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| BreezeN36 | 1,772万円 〜 3,336万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目2-23 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールDUO北34EAST | 2,677万円 〜 4,213万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-20 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| マエカワマンション*2 | 1,606万円 〜 2,768万円 | 北海道札幌市東区北41条東6丁目3-23 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sガーデン | 1,103万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市東区北39条東6丁目3-11 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネル北32条 | 2,098万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全29戸 |
| ノースパレス元町 | 1,306万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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