北海道札幌市東区北35条東3丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,814 万円 72.31m²の部屋
〜2,367 万円 72.71m²の部屋
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1,814万円 （25万円 / m²） 72.31m²の部屋
〜2,367万円 （33万円 / m²） 72.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市東区北三十五条東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,797万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,769万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,814万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,785万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十五条東の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (72.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
ロピア北35条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.52%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-3.17% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア北35条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 72.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 1,280万円 | 72.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 1,230万円 | 74.28m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,814万円 |
| 買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 72.31m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 72.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロピア北35条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア北35条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロピア東麻生 | 1,751万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-10 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全73戸 |
| グランカーサ北35条A棟 | 2,182万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全165戸 |
| グランカーサ北35条B棟 | 2,006万円 〜 3,096万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全165戸 |
| グランカーサ北35条C棟 | 2,126万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市東区北35条東4丁目1-12 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1,445万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-5 |
1995年12月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンコート栄町 | 1,229万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市東区北36条東7丁目1-20 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番舘 | 1,574万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市東区北39条東5丁目1-3 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセルシオール麻生南 | 2,053万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-1 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全47戸 |
| エクセルシオール麻生南2 | 1,401万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-5 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全39戸 |
| カーサグランデ麻生 | 1,378万円 〜 2,026万円 | 北海道札幌市東区北41条東2丁目3-24 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャングリラA | 718万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント33 | 1,456万円 〜 3,683万円 | 北海道札幌市東区北33条東8丁目2-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インテリアハウス34 | 1,341万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市東区北34条東8丁目3-20 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレース34 | 964万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート33 | 655万円 〜 1,035万円 | 北海道札幌市北区北33条西2丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハウスオブリザ北30条 | 1,719万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目4-10 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| エトワールコート | 1,549万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市東区北38条東9丁目1-40 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート42 | 1,323万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市東区北42条東6丁目1-30 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブリーズ34 | 1,521万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市東区北34条東9丁目3-17 |
1994年4月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス32 | 891万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-3 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュアライト32 | 797万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目1-1 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フジトシマンション | 1,413万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市東区北42条東5丁目2-15 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイスパーク | 1,190万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市東区北39条東9丁目2-18 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾンエール | 767万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市北区北31条西3丁目4-18 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノースプレジデントA棟 | 1,166万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市東区北32条東9丁目2-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク北27 | 650万円 〜 871万円 | 北海道札幌市東区北27条東2丁目2-15 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| ノースヴィラ | 665万円 〜 1,166万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフォーレ壱番館 | 1,746万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市東区北37条東12丁目2-22 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全50戸 |
| マープル麻生 | 853万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-18 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノースシャトー | 819万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-1 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ロピア北35条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北35条東3丁目1-25 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
5/5| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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