北海道札幌市東区北34条東15丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,290 万円 76.14m²の部屋
〜4,001 万円 97.16m²の部屋
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2,290万円 （30万円 / m²） 76.14m²の部屋
〜4,001万円 （41万円 / m²） 97.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,495万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,394万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,222万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,290万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 2,197万円 |
| 8年後(築30年) | 89.1％ | 2,040万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (76.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
エクセルシオールエクス北34条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールエクス北34条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 97.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,490万円 | 79.89m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,550万円 | 93.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 93.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,820万円 | 93.43m² | 4LDK / 6階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,290万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 76.14m²の部屋
〜
17万円 / 月 97.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールエクス北34条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールエクス北34条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオールエクス北33条 | 2,274万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-17 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,484万円 〜 4,648万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| カハラコート2nd | 1,024万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| TK名取33 | 1,402万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-28 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンテモンターニュ | 998万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| マイドリーム7 | 1,327万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| ロイヤルコート33 | 1,092万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノースパレス元町 | 1,311万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| RafflesCourt | 876万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 1,973万円 〜 3,257万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全60戸 |
| ボヌールN33 | 1,156万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目1-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィヴレN33 | 786万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールDUO北34WEST | 2,268万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-10 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセルシオールDUO北34EAST | 2,584万円 〜 4,219万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-20 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| SUNCREAN31 | 1,132万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス栄町南 | 2,300万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市東区北38条東14丁目3-1 |
2004年5月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| メイプラーサ北33条東12 | 1,009万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目4-1 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| コートアミリア | 1,428万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市東区北38条東13丁目2-6 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| コスモコート | 1,763万円 〜 4,606万円 | 北海道札幌市東区北37条東19丁目1-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| シエル31 | 1,474万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクシード35 | 2,060万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市東区北35条東20丁目1-7 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルフォードガーデン | 1,254万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| グリーンヒルN36 | 1,646万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市東区北36条東20丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイ・クレール元町 | 1,456万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市東区北28条東17丁目4-7 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ三番館 | 1,848万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市東区北38条東12丁目1-12 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| AbitaPur | 626万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目4-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイッシュ | 1,227万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-15 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Breeze栄町 | 1,615万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市東区北40条東16丁目2-6 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全22戸 |
| ディアコート | 1,809万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| セボーラ栄町 | 1,229万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | エクセルシオールエクス北34条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北34条東15丁目1-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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