北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
922 万円 31.68m²の部屋
〜1,648 万円 45.02m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】ラルズマート北35条店まで619ｍ
4/4グランメールN34の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメールN34の売却に役立つ情報をチェック！
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922万円 （29万円 / m²） 31.68m²の部屋
〜1,648万円 （37万円 / m²） 45.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市東区北三十四条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,522万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,502万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,402万円 | 92.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,303万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 922万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 910万円 |
| 6年後(築25年) | 92.2％ | 849万円 |
| 11年後(築30年) | 85.6％ | 789万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十四条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (31.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
グランメールN34周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：6.36% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 31.68m²の部屋
〜
6.99万円 / 月 45.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリエ南麻生 | 1,060万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーグリーン | 1,339万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北32条 | 1,125万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| Nord33 | 964万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| サファイヤコート | 1,232万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,622万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサグランツN31 | 2,276万円 〜 3,150万円 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| L'OASIS | 867万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジュライ麻生 | 1,416万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| 麻生ウェルN37 | 998万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| さくらマンション | 1,319万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| エクセレント麻生 | 1,047万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| αK'S | 1,046万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンシオンN37 | 1,284万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| モアクレシア | 1,437万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目6-17 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール北30 | 1,102万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセラレイトN30 | 838万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイアール北30条 | 919万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャングリラガーデン | 1,329万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンスN30 | 1,420万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市北区北30条西2丁目1-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラージュ | 1,148万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,164万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェイエス麻生 | 1,100万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,379万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,253万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアパレット | 932万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラリッジ | 1,089万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタ39 | 1,890万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市東区北39条東2丁目2-8 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリーズ麻生 | 2,217万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランメール麻生町 | 1,283万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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北海道札幌市東区北34条東を所在地とするグランメールN34は、札幌市営南北線が乗り入れる北34条駅から徒歩およそ3分の立地になります。2007年2月に建てられ、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）造となっています。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近くには北栄中学校などがあります。
| マンション名称 | グランメールN34 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 2階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
1LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月19日]
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