北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,103 万円 33.66m²の部屋
〜1,652 万円 36.05m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】イオン札幌元町店まで521ｍ
6/6グランメール新道東駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランメール新道東駅南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,103万円 （33万円 / m²） 33.66m²の部屋
〜1,652万円 （46万円 / m²） 36.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市東区北三十三条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,402万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,384万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,292万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,199万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,103万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,089万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1％ | 1,016万円 |
| 11年後(築30年) | 85.5％ | 944万円 |
このマンションと、札幌市東区北三十三条東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (33.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
グランメール新道東駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：-3.19%、 1年前→今年：2.62% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 33.66m²の部屋
〜
5.86万円 / 月 36.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール新道東駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール新道東駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスN33 | 1,302万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目2-24 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパレス元町 | 1,311万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目1-5 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| カーサ・エルモーサ | 2,484万円 〜 4,648万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-12 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| TK名取33 | 1,402万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-28 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フロンティアN35 | 1,082万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-20 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新道東駅北 | 1,075万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-31 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハラコート2nd | 1,024万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンテモンターニュ | 998万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北35条東16丁目1-17 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピゥドルチェ新道東 | 1,062万円 〜 2,587万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセルシオールDUO北34WEST | 2,268万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-10 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセルシオールDUO北34EAST | 2,584万円 〜 4,219万円 | 北海道札幌市東区北34条東18丁目1-20 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ガーデンコート壱番館 | 949万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市東区北36条東16丁目1-21 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジュネル北32条 | 1,949万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| RafflesCourt | 876万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルディーノN30 | 1,005万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目3-18 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| AbitaPur | 626万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目4-5 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北栄マンション34 | 1,735万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市東区北34条東12丁目3-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミルフォードガーデン | 1,254万円 〜 3,056万円 | 北海道札幌市東区北36条東19丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| シューペルブN38 | 844万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目2-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コローレプリーモ | 1,035万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市東区北38条東16丁目3-23 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリアール | 1,884万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市東区北38条東19丁目1-48 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| オアーズィ元町 | 897万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市東区北26条東18丁目3-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール北40条A | 1,043万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄町駅 | 1,063万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市東区北40条東15丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール北40条B | 1,047万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市東区北40条東14丁目3-14 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアコート | 1,809万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市東区北40条東17丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| チャネル41 | 1,096万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-20 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| セボーラ栄町 | 1,229万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市東区北41条東16丁目1-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランメールエレガンス | 1,047万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マピエス元町 | 1,027万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのグランメール新道東駅南は、2007年2月に竣工しました。建物構造には、RC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。所在地は北海道札幌市東区北33条東で、最寄駅と呼べるのは160mほど離れた札幌市営東豊線の新道東駅です。そのほか、同じ路線の栄町駅も歩いて13分ほどの場所に設けられています。なお、当マンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | グランメール新道東駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北33条東16丁目4-20
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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