この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,486 万円 50m²の部屋
〜2,817 万円 70.47m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,486万円50m²の部屋30万円 / m²
〜2,817万円70.47m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十一条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,063万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,019万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 945万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,486万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,425万円 | 95.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,322万円 | 89.0％ |
このマンションと、札幌市東区北三十一条東の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,486万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,486万円 |
| 買取 | 892万円 〜 1,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.77万円50m²の部屋
〜8.96万円70.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエル31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエル31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.67m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.14m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シエル31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シエル31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイッシュ | 1,238万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-15 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベア新道東 | 1,408万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目7-13 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーム | 813万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-25 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| アイ・クレール元町 | 1,458万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市東区北28条東17丁目4-7 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライズ33 | 970万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUNCREAN31 | 1,142万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市東区北31条東16丁目3-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コローレ32 | 1,817万円 〜 3,267万円 | 北海道札幌市東区北32条東16丁目2-10 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| アビタノース27 | 1,110万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード35 | 2,080万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市東区北35条東20丁目1-7 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート33 | 1,097万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ元町 | 1,275万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス北30条 | 1,722万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市東区北30条東15丁目3-15 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 2,643万円 〜 4,597万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-14 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| グリーンヒルN36 | 1,662万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市東区北36条東20丁目1-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールエクス北33条 | 1,622万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-17 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| マイドリーム7 | 1,335万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-3 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| エクセルシオールエクス北34条 | 2,299万円 〜 3,976万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-16 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| コスモコート | 1,781万円 〜 4,601万円 | 北海道札幌市東区北37条東19丁目1-5 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| ピュア元町 | 1,689万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市東区北26条東15丁目1-30 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| クリスタルパレス | 966万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目3-12 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌールN33 | 1,164万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市東区北33条東14丁目1-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| RafflesCourt | 881万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市東区北37条東16丁目1-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート15 | 1,074万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-7 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| SXHXO | 1,062万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-3 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルマーノN24 | 845万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-28 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールセラ北36条 | 1,781万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市東区北36条東14丁目2-12 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| アビタ元町 | 1,091万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-13 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハルバード24 | 1,257万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| クルーザーバレー新道東 | 1,984万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市東区北37条東15丁目2-21 |
2004年11月（築20年） 地上15階 / 全60戸 |
| ヴィヴレN33 | 792万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-6 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
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