ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市東区エム:スクエア

エム:スクエア 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,157 万円 35m²の部屋

1,634 万円 35.05m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】Maxvalu北26条店 209m

    【周辺】Maxvalu北26条店 209m

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  • 【周辺】まいばすけっと北25条東16丁目店 292m

    【周辺】まいばすけっと北25条東16丁目店 292m

    8/10
  • 【周辺】セイコーマート元町駅前店 173m

    【周辺】セイコーマート元町駅前店 173m

    9/10
  • 【周辺】セブンイレブン札幌北26条店 184m

    【周辺】セブンイレブン札幌北26条店 184m

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エム:スクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エム:スクエアは売ったらいくら?参考査定価格

1,157万円 (33万円 / m²) 35m²の部屋

1,634万円 (47万円 / m²) 35.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市東区北二十五条東)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市東区北二十五条東のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,404万円 100%
築20年(4年後) 1,330万円 94.7%
築25年(9年後) 1,236万円 88.0%
築30年(14年後) 1,143万円 81.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,157万円
4年後(築20年) 94.7% 1,096万円
9年後(築25年) 88.0% 1,018万円
14年後(築30年) 81.4% 941万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市東区北二十五条東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,157万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 35万円 / m²

エム:スクエア周辺の中古マンション価格推移情報

エム:スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:-4.50%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市東区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,157万円
買取 694万円 〜 926万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エム:スクエアは貸したらいくら?参考賃料

5.04万円 / 月 35m²の部屋

5.62万円 / 月 35.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マピエス元町 1,016万円 〜 1,568万円 北海道札幌市東区北25条東14丁目1-5 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ル・ケレス元町 2,151万円 〜 2,958万円 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 2011年11月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
グランメールアーバン2 970万円 〜 1,842万円 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全12戸
フロンティアN24 1,029万円 〜 1,477万円 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
aoakuaN24 1,548万円 〜 2,187万円 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-6 2011年10月(築14年)
地上4階 / 全14戸
Nuovo・storiaest 1,825万円 〜 3,627万円 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-1 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全24戸
元町グランスクエアウエストコート 2,139万円 〜 4,708万円 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 2011年9月(築14年)
地上15階 / 全142戸
ソレイル元町 1,582万円 〜 2,248万円 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-20 2010年4月(築16年)
地上4階 / 全13戸
元町グランスクエアサウスコート 2,098万円 〜 4,053万円 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 2010年4月(築16年)
地上11階 / 全86戸
オードリーメール 1,703万円 〜 2,615万円 北海道札幌市東区北26条東10丁目1-19 2009年4月(築17年)
地上4階 / 全7戸
Symphony28 1,118万円 〜 1,607万円 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 2009年10月(築16年)
地上5階 / 全18戸
ワイズ・スクエア 1,162万円 〜 1,807万円 北海道札幌市東区北23条東12丁目4-22 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全16戸
元町グランスクエアイーストコート 2,066万円 〜 4,630万円 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 2010年4月(築16年)
地上11階 / 全64戸
CENTRAL-BLD. 1,054万円 〜 2,490万円 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
N25E9アーバンハウス 935万円 〜 1,626万円 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全40戸
グランファーレ元町アクアヴィータ 2,410万円 〜 3,990万円 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 2012年3月(築14年)
地上14階 / 全39戸
ComfortVillage 1,215万円 〜 2,579万円 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-18 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全12戸
プレシャスレジデンス元町 1,334万円 〜 1,904万円 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-30 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全16戸
リヴェール元町 1,135万円 〜 2,541万円 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-18 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ユヴェール北31 1,125万円 〜 1,593万円 北海道札幌市東区北31条東13丁目2-5 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全15戸
リストワール元町駅南 1,240万円 〜 2,402万円 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-3 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全10戸
ル・ファールN25 1,002万円 〜 2,536万円 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
パンタナール2010 1,173万円 〜 2,294万円 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-8 2010年6月(築15年)
地上4階 / 全15戸
プディールノア 1,743万円 〜 2,822万円 北海道札幌市東区北21条東12丁目2-10 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全16戸
リュクス元町 1,010万円 〜 1,684万円 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-18 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメール北22条 1,198万円 〜 1,759万円 北海道札幌市東区北22条東17丁目3-30 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
コフィエ・クレーデレ 1,225万円 〜 1,736万円 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-10 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全11戸
ジュネル北32条 2,070万円 〜 2,863万円 北海道札幌市東区北32条東13丁目1-20 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全29戸
エアリー元町 1,198万円 〜 2,055万円 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-6 2011年3月(築15年)
地上6階 / 全35戸
ドムス札幌元町 2,038万円 〜 3,193万円 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-11 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エム:スクエアの売却に強い不動産会社 17社

エム:スクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エム:スクエアから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
0.3
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社アイーナホーム 札幌北33条店
物件から
1.0
  • 北海道札幌市東区北三十三条東8丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分

東区・北区特化!買取強化中!売買専門店◎

【東区エリア特化!買取も強化中!】☆査定料・相談料無料・売買専門店☆【早期売却へ向けたサポート多数!】買取保証制度あり/広告専門スタッフ在籍!豊富な広告で早期売却を実現/売買専門店で不動産売却に特化!

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 史昭
  • 免許番号北海道知事渡島(03)第001146号
株式会社ジモット
物件から
1.9
  • 北海道札幌市東区北十二条東13丁目1-12
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩6分
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分

ご売却の3つの安心サポートを作りました。

お客様が不安に感じている部分や従来のサービスにおいて足りないものを「売る前」、「売るとき」、「売った後」に焦点を当て、お客様が安心してお取引ができるように我々は3つの安心サポートを作りました。私たちは、必要なお客様へ適切なサービスを提案させていただき、安心して取引ができるよう努めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 信博
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009184号
株式会社Terrace Home
物件から
2.1
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
2.2
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社エリアネット 札幌北店
物件から
2.5
  • 北海道札幌市北区北三十九条西3丁目2-1 フロンティアK3TE02号室
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分

地域密着!エリア専門スタッフが対応します

エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします!買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜志
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008391号
株式会社ネットワーク
物件から
2.5
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21パフュームエステート
物件から
4.7
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

札幌市専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
センチュリー21吉田宅建
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業75年 価値ある仲介を目指しています

創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.6
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21アルガホーム
物件から
8.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
10.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社HI’s
物件から
1,062.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エム:スクエアの物件概要

エム:スクエアの建物、周辺について

北海道札幌市東区北25条東を所在地とするエム:スクエアは、2010年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC構造となっています。札幌市営東豊線の元町駅より徒歩およそ4分、同路線の新道東駅からは徒歩およそ16分という立地です。そのほか、このマンションでは管理人が巡回を行っています。

マンション名称 エム:スクエア
所在地 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3
交通
  • 札幌市営東豊線 / 新道東駅 徒歩9分
  • 札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

エム:スクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エム:スクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エム:スクエアの売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
エム:スクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エム:スクエアの売り時ですか?
エム:スクエアがある札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で1.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.82%、2年前→1年前:-0.47%、1年前→今年:-4.50%)
北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日