北海道札幌市東区北23条東12丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,361 万円 35m²の部屋
〜1,887 万円 38.92m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
3/4
【周辺】
4/4ワイズ・スクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワイズ・スクエアの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,361万円 （39万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,887万円 （48万円 / m²） 38.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市東区北二十三条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,204万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,094万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,954万円 | 88.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,815万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,361万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0％ | 1,293万円 |
| 9年後(築25年) | 88.7％ | 1,207万円 |
| 14年後(築30年) | 82.3％ | 1,121万円 |
このマンションと、札幌市東区北二十三条東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,361万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 55万円 / m² |
ワイズ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.87%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：6.36% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 35m²の部屋
〜
5.91万円 / 月 38.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Nuovo・storiaest | 2,114万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| aoakuaN24 | 1,781万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市東区北24条東13丁目2-6 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| プディールノア | 2,060万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目2-10 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルルトエルブ2 | 1,673万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-6 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアーバン2 | 1,142万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-25 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロンティアN24 | 1,204万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-17 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュクス元町 | 1,181万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目3-18 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール元町 | 1,319万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目1-18 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイル元町 | 1,898万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-20 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| エム:スクエア | 1,355万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| レゴリス | 1,779万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目3-10 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| N25E9アーバンハウス | 1,130万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北25条東9丁目3-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| ル・ケレス元町 | 2,397万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市東区北26条東14丁目1-36 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リストワール元町駅南 | 1,381万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-3 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| オードリーメール | 2,055万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市東区北26条東10丁目1-19 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| エアリー元町 | 1,356万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-6 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| ComfortVillage | 1,354万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目4-18 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| 元町グランスクエアウエストコート | 2,317万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-1 |
2011年9月（築15年） 地上15階 / 全142戸 |
| インクローバー・モトマチ | 1,289万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市東区北21条東17丁目3-6 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| 元町グランスクエアサウスコート | 2,295万円 〜 3,832万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-50 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全86戸 |
| 元町グランスクエアイーストコート | 2,443万円 〜 4,816万円 | 北海道札幌市東区北26条東16丁目1-46 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全64戸 |
| N-MODEモトマチ | 1,241万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目3-8 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| リースペースA北18条 | 1,778万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目1-10 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| コフィエ・クレーデレ | 1,365万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目2-10 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| スタジオ19 | 1,160万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市東区北19条東16丁目1-3 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Symphony28 | 1,145万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-15 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| CENTRAL-BLD. | 1,292万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市東区北28条東16丁目1-1 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リースペースB北18条 | 1,778万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市東区北18条東13丁目1-7 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンタナール2010 | 1,341万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-8 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレセールN18 | 1,238万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市東区北18条東14丁目3-3 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
アットホームな不動産屋さんを目指します！
私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。
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マンション買取の4つのポイント
ワイズ・スクエアは、北海道札幌市東区北23条東を所在地としており、札幌市営東豊線が発着する元町駅から徒歩およそ5分の場所にあります。2010年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、耐震性や防音性の高い鉄筋コンクリート構造となっています。また、同マンションでは管理人による巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | ワイズ・スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区北23条東12丁目4-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1LDK 2階
3/6
1LDK 2階
4/6
1LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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