価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北22条東13丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,009 万円 45.38m²の部屋
〜1,884 万円 65m²の部屋
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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株式会社fit homeは戸建て、マンション、土地などの不動産の売買を行う会社です。札幌市をベースに石狩市、江別市、恵庭市、小樽市など札幌近郊の物件を取り扱っております。皆様の幸せのプロローグのお手伝いをさせていただければと思います。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,009万円 45.38m²の部屋 22万円 / m²
〜1,884万円 65m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 606万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.9万円 45.38m²の部屋
〜7.68万円 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランデール22周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデール22 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】共有部分
【駐車場】外観写真
【地図】
【周辺】セイコーマート東区北26条店まで788ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アップルコート.北23 | 930万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目1-32 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パティオ22 | 883万円 〜 3,487万円 | 北海道札幌市東区北22条東13丁目1-33 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト元町 | 466万円 〜 631万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目1-22 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ元町 | 655万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目2-8 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| Being21 | 456万円 〜 743万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目2-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイクレストN21 | 643万円 〜 952万円 | 北海道札幌市東区北21条東12丁目2-3 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| モトマチメイワ | 613万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目3-15 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファアパル・N22 | 544万円 〜 880万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目2-2 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| シャトルT・H12 | 1,296万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市東区北23条東12丁目2-10 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンコート元町 | 533万円 〜 924万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目3-23 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパル明園公園 | 1,204万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市東区北21条東10丁目3-6 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルウッド元町 | 641万円 〜 996万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目4-13 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全20戸 |
| SITYPOSH,ベータ | 522万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目4-11 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| プロスパー元町2 | 545万円 〜 3,798万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目4-12 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SITYPOSH,アルファー | 479万円 〜 935万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目4-10 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラ・リューシュ元町 | 466万円 〜 898万円 | 北海道札幌市東区北24条東12丁目2-12 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス北21A | 502万円 〜 891万円 | 北海道札幌市東区北21条東14丁目1-20 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジョンスノーハウス | 633万円 〜 984万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-3 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロスパー元町 | 653万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市東区北22条東15丁目4-15 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| ドリームハウス20 | 899万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目2-16 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 元町ガーデン | 559万円 〜 929万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-23 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デベックス2014 | 501万円 〜 940万円 | 北海道札幌市東区北20条東14丁目5-13 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北20条 | 1,296万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目2-23 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全24戸 |
| AR22 | 1,065万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-26 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全15戸 |
| メトロコーポ元町 | 474万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目1-34 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| プロシード元町 | 474万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目1-33 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベラカーサ | 549万円 〜 927万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-17 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 島田ビルグリーンパレス元町 | 1,168万円 〜 3,191万円 | 北海道札幌市東区北21条東16丁目1-11 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全23戸 |
| セブンレジテル | 1,167万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市東区北25条東12丁目1-4 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニーサイドガーデン東弐番舘 | 1,196万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市東区北20条東13丁目1-15 |
1988年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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